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租赁合同到期

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

租赁合同,大多数都明确约定合同到期时间,例如房屋租赁合同,会约定租期至某年某月某日时止,然而大多租赁合同对合同到期后事宜却约定得非常模糊,甚至毫无约定,以致因此造成不少纠纷。

租赁合同到期后,承租人应当如约搬走或归还租赁物,出租人如约归还押金。若产生纠纷的,双方可以向协商解决;协商不成的,双方都可以向法院提起诉讼,要求对方承担相应的赔偿责任。此外,如果双方未续签租赁合同,承租人继续使用租赁物,且出租人又无异议的,原租赁合同继续有效,但变成不定期合同。

  • 租赁合同到期不续签继续租赁,原合同有效吗?

    承租人在租赁期届满后,未续签新合约而继续使用原租赁物的,若出租人无异议,原租赁合同有效,但转为不定期合同。即双方在给予对方合理的解约时间后,随时可以解除合同,了结租赁关系。若产生纠纷的,也应当按照原合同协商处理,协商不成的,可诉讼解决。

    相关法条参考:《合同法》第二百三十六条

  • 租房合同到期,房屋被拆迁房客可以得到补偿吗?

    租房合同到期后,承租人继续使用租赁物,出租人无异议的,原租赁合同继续有效,但为不定期合同。因此,如果租房合同到期后,租客依然实际租赁房屋的,在房屋被拆迁时房客可以获得补偿。

    一般可获得的补偿包括:房屋装修附属物损失赔偿、停业停产损失赔偿、搬迁费或安置费等。可直接和搬迁方协商赔偿事宜;未果的,可与房东协商赔偿事宜,要求房东从搬迁赔偿款中支付相应的赔偿费用;若协商不成的,可向法院起诉解决,要求房东及拆迁房支付相应的赔偿款。

  • 租赁合同到期后,是不是自动续约?

    租赁合同到期后,不是自动续约。如果双方未签新合同,继续按照原合同保持租赁关系的,那么原合同继续有效,但租赁期限为不定期合同。即双方随时可以解除合同,房东给予租客合理搬迁时间后,或租客应及时通知房东,即可解除租赁合同。若双方未履行告知义务给对方造成损失的,需要赔偿对方损失。

  • 租赁合同到期不租了,租户拒绝搬出,可以起诉吗?

    可以起诉。在租赁合同到期后,双方没有续签合同的,房东有权要求租户搬出。若租户拒不搬出的,房东可以向法院起诉,要求租户搬出房屋及支付租金、逾期利息等相关费用。万一租户仍然不搬的,房东可以凭生效判决书向法院申请强制行,将租户强行搬走。

  • 租赁合同到期后,出租人不退押金,怎么要回?

    租赁合同到期后,出租人不退押金的,双方当事人可以先协商处理;若协商不成的,租客可以向法院起诉,要求房东返还押金及支付逾期利息。

  • 没有签房屋租赁合同,可以随时搬走吗?

    没有签订房租租赁合同的,双方有约定租赁日期的,也应当按照约定。如果双方既没有书面租赁合同,又没有约定具体租赁期限的属于不定期租赁合同,可以随时解除双方的租赁关系,随时搬走也不构成违约。

  • 租房未到合同期限,不想租了,能合同能解除么?

    租赁合同期限未到的,想要提前终止合同的,如果有法律规定的情形出现的可以直接解除,如果没有的,建议先和房东协商,协商一致后也可以解除合同。如果直接解除的属于违约,需要承担违约责任,建议避免这种情况。


    相关法条参考:《合同法》第九十四条

  • 租赁合同未到期,怎样提前终止合同?

    租赁合同未到期,提前终止合同的情形有6种,至于您要使用哪种方式就要结合具体的实际情况来定了。

  • 租赁合同未到期,房东可以提前解除合同吗?

    一般来说,房东不可以单方提前解除租房合同,除非出现法定可以解除合同的情形,否则房东要承担相应的违约责任,赔偿租客的损。

  • 房东怎样才能解除租房合同?

    房东可以和承租人协商解除房屋合同,承租人有下列情况的也可以直接解除租赁合同:

    1、承租人没有按照约定方法或者租赁物的性质使用租赁物;

    2、承租人未支付租金,经催告在合理期限内仍不支付;

    3、承租人未经同意擅自转租的。


    相关法条参考:《合同法》第二百一十九条、第二百二十四条、第二百二十七条

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