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租房押金

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

现在,租房就要交押金已经变成众所周知的租房规矩。一般情况下,双方会在签订租房合同时注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。然而,现实中,很多租赁关系往往不会这么顺利。不少租客在居住一段时间后,可能会产生对于房屋的设备,周围环境的不满而提出解除租赁关系,但房东通常以提前解约为由拒绝返还押金,导致最终通过诉讼的方式解决。其实很多问题在订立租赁合同时可以避免,比如就押金用途,返还情况等做详细约定既可,出现问题按合同约定处理解决可以省去很多不必要的麻烦。

  • 没签租赁合同能要求退回押金吗?

    确定租赁关系时,虽然没有书面合同,但是确实存在事实上的租赁关系,所以退租时,保证房屋完好无损的情况下,房东原则上要退回押金。

    如果房东不肯退还押金,那么建议可以向法院提起诉讼处理。

  • 解除租房合同时没押金条怎么办?

    首先,承租人确实已经交付押金,并且没有违约,那么即使没有押金条,解除租房合同时也要退还押金。

    其次,解除租房合同时,出租人不肯退还押金的,承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉,投诉还解决不了的,建议可以在必要时起诉处理。

  • 退租时房屋未遭受损失一定会退还押金吗?

    一般地,除合同另有约定外,承租人未导致房屋遭受损失的,房东都应于租赁关系消除时退还押金。

  • 退租时哪些损失可以不扣押金?

    退租时按约定的方法使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,即不用抵扣押金。

    相关法条参考:《合同法》第二百一十七条、第二百一十八条规定

  • 退租时租房有损失,能全部抵扣押金吗?

    首先,全部抵扣押金要看双方的约定,以及造成损失的严重程度。

    其次,未约定损失赔偿的,承租人给房间造成损失,可以相应扣除押金,并在扣除财物损失后还应予以退还。

    最后,如果给房间造成重大损失,扣除押金之后还不够赔偿的,承租人还需补足损失赔偿。

  • 租房不退押金,可以报警吗?

    这种情况可以报警,租客与房东因退不退押金而产生纠纷属于民事纠纷,是可以报警处理的。

    报警后,警察一般会调解,最终还是需要双方达成合意才能解决。

  • 租房付了押金之后还可以要求付保证金吗?

    那是可以的,因为这属于双方自由协商的内容。押金是为了在租房期间租赁物遭受损失而设定的担保金,而保证金则是为了保证合同得以履行而设的担保金,两者并不影响。

    若租客正常履行租房合同,那租客可要回保证金,且在租赁关系正常解除后,亦可要回押金。若租客不履行租赁合同,那么只可以要求退回押金,而保证金可不予以退还。

  • 租房付多少押金才合法?

    法律上对租房要交纳多少押金没有规定,主要由双方自主协商决定,如没有约定或约定不明的话,亦可签订补充协议重新约定。

    例如通常在实际操作中押两个月房租作为押金的居多。

  • 租房押金不退怎么办?

    要是遇到租房押金不退的情况,可按如下方式解决:

    首先,可找房东先协商,要求房东退还押金并承担租赁合同约定的违约责任。

    其次,如协商不成,可尝试到房屋所在地的住房和城乡建设委员会投诉,要求房东退押金并承担违约责任。

    最后,若依然没有解决问题,可收集资料提起诉讼,要求房东退还押金及利息,并承担损害赔偿责任。

  • 合同中没有约定,迟付房租可以扣除押金吗?

    对于这种情况法律上没有直接规定,具体要看合同约定,如有约定按约定处理。

    没有约定的,实践中,如果房客迟付租金,房东一般是会从押金中扣除租金的。

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