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装修质量不满意

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

房屋装修不是小事,不管是装修前期还是整个装修期间,屋主都应该对此有足够的重视。生活中,房屋装修纠纷最多的就是业主认为装修质量不达标,而装修方就以为业主在找借口不付钱,这下子就让双方陷入互相扯皮的纠纷中了。

如果业主对装修质量不满意,双方可根据合同约定处理,避免纠纷。如合同无约定或协商不成,双方可收集资料至法院提起诉讼,受损方可提出保修、付款、赔偿损失,甚至解除合同等要求。

  • 因房屋装修质量问题什么时候可以起诉到法院?

    法律上对此没有明文规定,一般是在当事人知道或应当知道存在装修质量问题起两年内,可以根据实际情况自行决定。

    在实践中,在房屋出现装修质量问题时,一般先和装修方协商解决,那自然不用起诉到法院。

    但如双方确实无法通过协商解决或一方明确表示不愿意协商的,即可考虑通过诉讼的方式解决。通常只要材料齐全,法院会在收到诉讼材料之日起七日内决定是否立案。

  • 装修工程质量不合格应什么时候申请鉴定?

    对于这个问题的处理方式如下:

    1、如果合同有约定,就按约定处理即可。

    2、如果合同对何时申请质量鉴定无约定,那么一般在进行装修工程质量验收时,对装修质量问题存争议后,即可与装修方协商共同申请权威第三方进行质量检测,届时将以鉴定报告为判断依据。最好是双方协议确定申请权威第三方鉴定,避免届时可能出现的二次鉴定,造成不必要损失。

  • 新房装修时发现质量问题如何索赔?

    新房装修时发现质量问题,可以按照以下方式处理:

    1、如果购房合同有约定,按约定索取赔偿。

    2、如果购房合同没有约定或约定不明,双方可以先就赔偿协商解决。

    3、若是协商不成,可以收集证据通过法院起诉开发商。并且,当事人可要求保修房屋,赔偿损失,甚至要求退房。

    实践中,因质量问题而退房的条件不易达成,在房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用时,才可以要求进行退房处理。另外,如确因质量问题而需要退房的,一般需要提供权威房屋质量检测机构的专业检测报告,以做评估标准。

  • 完工后,发现装修质量不符,还要付余款吗?

    如果合同约定可以不支付余款,那按约定处理即可。

    但如果合同无约定或约定不明的,可以暂时扣起余款,待与装修方协商处理好后,再支付余款。要是协商解决不成,可以收集相关证据通过诉讼要求装修方予以维修并赔偿损失,届时再根据实际情况来决定是否需要支付余款。

  • 装修质量不满意,可以拒绝收房吗?

    如果合同中有类似约定,不满意房屋装修质量的,当然可以拒绝收房。但如果合同没有约定,购房者就不能以装修质量不符合要求等理由拒绝收房,但可以要求开发商予以维修并赔偿损失。

    此外,在实践中通常可以拒绝收房的法定情形有:

    1、房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者交房交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格;

    2、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

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