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装修保修纠纷

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

现实生活中,在确定装修合同前,装修公司往往会承诺较长时间的保修服务,由于义务保修是无收益的,所以一旦发生质量问题,便推脱保修责任,导致业主遭受不少损失。按照《住宅室内装饰装修管理办法》第32条规定,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。所以,业主在遭遇装修保修纠纷的时候要结合装修合同与相关法律规定维护自身合法权益。另外,在签订装修合同,应尽量明确约定保修的内容、期限和计算期限的方式,以及详细违约的责任等条款,以便在遭遇保修纠纷时,能够维护自己权益。

  • 精装房有质量问题由谁处理?

    实践中,若是房屋装修还在合同约定的保修期限内,将由开发商承担维修责任。

    并且根据不同的问题,最低保险期限如下:

    1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年;

    2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

    3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年;

    4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

  • 房屋装修合同约定的保修期限可以超过法律规定的吗?

    当然可以。

    法律法规对房屋装修保修期限的规定,只是强制性的最低规定,对当事人自主约定的保修期限长于法定保修期限并不存在影响。

  • 房屋装修的保修期是多少?怎么计算?

    在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年,而保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

    相关法条参考:《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条

  • 找私人施工队装修房屋,有保修期限吗?

    这种情况同样存在保修期限的,但届时可能存在找不到相关负责人的情况。

    如果双方有合同约定保修期限,那就按约定保修期。如果合同无约定,那就按法律规定的保修期,一般住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年,而有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年。

  • 装修超过保修期有问题怎么办?该由谁负责?

    正常使用条件下,如果过了装修保修期,那么装修公司便不会继续承担保修责任,需要业主自己承担,但具体怎样办应看情况而定。

    实践中,有的装修公司对某些项目是终身保修的。有些装修公司愿意在装饰保修期过后,继续提供保修服务,但是人工费及材料需要业主承担。有些公司至保修期过后就一概不管的,那此时业主就需要自行找人保修了。

  • 装修完工后,装修公司推脱不保修,怎么办?

    在装修完工后便发现问题,而装修公司推脱不保修的,如果合同有约定,按照合同约定追究装修公司责任即可。

    如果合同没有约定,可到相关行业协会或工商管理部门进行投诉,并请求进行协商处理。若协商不成,可收集资料至法院提起诉讼,让装修公司履行合同提供保修,并赔偿损失。

  • 精装房配送的家具属于保修范围吗?

    精装房配送的家居属于保修范围。

    根据《精装修商品住宅法律实务研究》规定,精装修商品买卖包括房屋内置的一切家具家电、装饰装修、设施设备等物品,开发商不仅应对所售商品房质量负责,还应对所售商品房内置的家具家电、装饰装修等一并承担相应的保修责任和产品安全提示义务。

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