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新房交易税费

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

“房产税”政策一度引起热议,说明大众对买房缴税是非常关心的,毕竟买房缴税涉及自家利益。但买房就是需要缴纳多少税费,怎样缴纳税费等核心问题,却有没有多少人真正了解。

新房交易税费主要包含契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、交易手续费用。新房的税费相对简单,不涉及个税、营业税,一般情况下,契税征收税率为房款总金额的1.5%或者3%;合同印花税为总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴;房屋维修基金一般为购房款的2%-3%;产权登记费一般为80元/套;物业管理费从收房日开始计算。

  • 买卖新房要交个人所得税吗?

    买卖没有满五年的新房,需要交个人所得税。缴纳的比例为:按现转让价减房产原值的差额,再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算,税率是20%。

    另外,个人转让除房改房外的其他住房,须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件,方可免征个人所得税。

  • 买卖新房的税费什么时候交?

    由于不同城市的购房政策大同小异,买新房税费交纳的时间通常为以下几种:

    1、签订购房合的同时缴纳税费,如印花税等。

    2、在办理购房贷款时,交纳相关税费,如律师费,中介费及住房保险费等。

    3、办理入住时,交纳相关税费,如物业管理费、房屋维修资金。

    4、办理产权证时,交纳相关税费:契税,买卖合同印花税等。

  • 买房五年内再交易税费怎么算?

    卖方:房产证或契税票不满五年,需交5.6%营业税及1%或差额20%的个人所得税;另外还有零星的费用,如评估钱、办证工本费等等;

    买方:契税0-3%(90平米以内的农村户口,首套房可全免;非农的1%;90以上144一下的首套全都是1.5%;144平米以上和二套全3%)

  • 买房子过户费由买方付还是卖方付?

    国家规定各付各税,买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费,卖家只是给予配合。

  • 买房税费都由买房付是否合法?

    一般由买卖双方负担税费,但实践中一般以买方负担为主,协商价格时也会考虑这个因素。这更多是双方自由协商的结果。

  • 买卖一手商品房时,需要缴纳哪些税费与手续费?

    购买商品房除了需要交纳必要的购房款外,还需要交纳的费用包括契税、房屋维修基金、产权登记费、物业管理费、交易手续费等费用。如果通过中介的交易,那还需交纳代理费、过户费、评估费等费用。

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