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小区物业

现在,住宅小区一般都配备物业管理,物业正扮演着有相当重量的角色。但是,随之而来地,物业与业主也有不少纷争。作为相对弱势的小区业主,怎么做能维护自身权益呢?

首先要做地是,在签订物业管理合同时,应尽可能将合同双方的权利义务具体化,减少笼统性的描述,降低双方出现纠纷的可能。同时明确违约责任,以便双方维护各自权益。例如,明确小区失窃时,物业该承担何种责任,如何赔偿损失?另外,订立清晰的物业服务标准,一旦出现违约时该承担何种违约责任等。

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