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小产权房买卖

找法网原创 2017-09-21 16:21:43 此文已帮助过 0 位用户

随着房地产市场的持续火热,市面上的房子要么天价,要么一售而空,普通人一时很难买到合适的房。于是,掌握集体土地的人顺势建成成规模的房子,因为不用交付土地出让金,所以这种房的市面价比商品房便宜,也因此更加吸引买房的人。不过,在小产权房买卖中,由于当前政策的限制,小产权房不能办理产权证,所以实践中容易出现买卖纠纷。

进行小产权房买卖时,因为无法获取房产证,所以买卖时可能会出现卖家隐瞒真实情况等,或是买家买房后无法转让,所以会产生多种纠纷。为避免这些纠纷,或是解决这类纠纷,建议在必要时找个专业律师介入。

  • 小产权房购房合同有法律效力吗

    小产权房购房合同有没有效力,关键要看买方和卖方是否是同一集体经济组织成员,如果是的话,合同一般是有效的。那么,小产权房购房合同有法律效力吗?下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

  • 小产权房屋买卖合同是怎样的

    小产权房屋买卖合同是购房者与售房者双方就房屋的买卖所签订的协议。那么,小产权房屋买卖合同是怎样的?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  • 宅基地房产买卖协议是否有效

    宅基地房产买卖协议是否有效,关键要看主体是否符合法律规定,协议内容是否合法,是否有取得集体经济组织的批准同意。那么,宅基地房产买卖协议是否有效?下面就和找法网小编一起看看吧。

  • 小产权房购房合同是否具有法律效力

    小产权房购房合同是否具有法律效力,要看情况,一般来说,依法成立的合同都是有效的。那么,小产权房购房合同是否具有法律效力?下面就和找法网小编一起看看吧。

  • 农村房屋可进行买卖吗

    农村房屋可进行买卖,但是买卖双方必须都是统一集体经济组织的成员,而且买卖行为要取得集体经济组织的批准同意才行。那么,农村房屋可进行买卖吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  • 买小产权房有什么好处

    买小产权房的好处就是,房屋售价低、租金低、而且不需要交纳土地出让金和各种税费。为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了买小产权房有什么好处相关的内容,我们一起来了解一下吧。

    相关法条参考:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

  • 农村房屋买卖合同无效该怎么办

    农村房屋买卖合同无效的话,卖方应当返还买方交付的房款,同时要求买方返还房屋。那么,农村房屋买卖合同无效该怎么办?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  • 农村房屋买卖合同无效的情形是什么

    一般来说,农村村民将房屋出卖给城镇居民或者卖给其他村的村民的,房屋买卖合同都是无效的。那么,农村房屋买卖合同无效的情形是什么?下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

  • 被骗买到小产权房怎么办?

    首先,为节省双方的时间跟精力,可以直接找出卖人协商解决,要求对方退房、返还房款并赔偿买房损失等。

    其次,双方未能协商处理,购房人可以去法院起诉,请求解除购房合同。

    并且,因为出卖人故意隐瞒小产权房的真实情况,会导致购房合同无效或者被撤销,所以,购房人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

  • 怎样购买小产权房能够降低法律风险?

    首先,如果是买来做投资的,按照当前的政策很难降低法律风险。

    其次,如果买房需要居住的,那就尽量找成规模的,政府不会轻易拆迁的。并且,找多个见证人见证房屋买卖协议,并都要在协议上签字。

    最后,尽量在买卖协议中明确多个方面。

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