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小产权房交易

近几年,因为房地产市场的持续火热,越来越多人觊觎这个市场,特别是拥有土地的使用权的人。因此,一些人为从中获取利益,将集体所有的土地建成成规模的房子,并将其带入商品房的市场。而且,因为小产权房直接利用自家的土地,减少土地出让金的付出,所以比商品房的价格便宜好几倍,由此也更加吸引人。

但是,按照当前的政策,小产权房不属于商品房,所以不能依法办理产权证。而买房最终以拿到房产证确认所有权,因此,小产权房交易其实就是一个法律漏洞,一旦双方交易失败,即会产生较多的纠纷。而且,因为买卖合同会被认定为无效,所以产生争议后更难直接通过法律途径处理,所以必要时可以积极找个专业律师介入处理。

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