您当前的位置: 找法网 学习法律 房地产纠纷 小产权房交易 小产权房拆迁

小产权房拆迁

找法网原创 2017-09-21 16:28:40 此文已帮助过 位用户

在集体所有的土地上建成的房子,一旦当地扩大城市化,或是有其他的征收用途,那么即会被纳入征收拆迁范围。其实,一般集体土地被拆迁后,只要依法争取拆迁补偿即可。但是,若是在该土地上建成房子后,进入市场流通时,即会变成小产权房,一旦这种房子被拆迁,那么,是否可以获得补偿?补偿款归谁?一旦协商不一致可能会引起较多纠纷。

按规定,购买小产权后,当前的政策是不能享有所有权,并且还会直接影响买卖合同的效力。所以,一旦买卖双方因为小产权房拆迁引起纠纷,最好是能私下协商处理,若是有必要可以找个专业律师介入处理。

  • 购买的小产权房被拆迁后不给补偿怎么办?

    根据法律规定,在集体建设用地上建成的房子,并依法办理了审批手续,即属于合法建筑,被拆迁能拿到补偿。如果买家与卖家有其他约定的,按照该约定。

    另外,如果在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑,可能会被拆迁,并且不能获取补偿。不过,买家能否要求卖家补偿,需要根据合同约定。

  • 购买的小产权房被拆迁谁可以获得补偿?

    因为小产权房认的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,因此,被依法征收拆迁后了,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。

  • 小产权房拆迁可以获得哪些补偿?

    按规定,合法所有的小产权房有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等补偿。

  • 小产权房拆迁后可以获得补偿吗?

    小产权房被依法拆迁后,是否可以获得补偿将分为以下两种情况:

    1、小产权房所有人依法履行了审批手续,被拆迁后可以依法获得补偿;

    2、小产权房属于违法建筑,按规定被依法拆迁后不能得到补偿。

  • 小产权房属于违章建筑吗?会被拆迁吗?

    小产权房是否属于违章建筑,根据以下情况进行判断:

    1、在集体建设用地上建成的房子,并依法办理了审批手续,即属于合法建筑;

    2、在集体企业用地或者占用耕地违法建成的房子,属于违章建筑,可能会被拆迁。

可能您还感兴趣?

快速找一个当地律师为您解决法律问题

请输入您遇到的法律问题:

小产权房拆迁 修改

确定

请确认您所在的地区:

广州 修改

已选择问题分类:

可选择的相关问题分类:

问题分类

相关法律问题