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物业服务不到位

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 0 位用户

保安不尽责,卫生服务差,防盗措施不力等都是现实中物业频发的负面现象,由于物业服务不到位,疏忽大意马马虎虎,导致很多业主抗议,甚至拒绝交物业管理费,矛盾也随之升级。但是拒交物业管理费,可能会被认定为违法行为,会产生对业主不利的法律后果。

物业服务不到位,不要用那么极端的方式抗议,可采取多种方式敦促物业进行整改:

1、物业服务不到位,业主可以向业主委员会反馈,要求物业限期整改。要是经整改后依然不达标的,业主委员会可解聘物业管理公司。

2、物业服务不到位的,业主亦可采取诉讼的方式,维护自身权益。

因此,在物业服务不到位时,业主不应采取拒交物业管理费的行为,毕竟拒交物业管理费是违法行为,且经物业催交后在合理期限内依然没有交的,物业可起诉业主并要求支付物业管理费及滞纳金的。

  • 物业管理纠纷处理方式

    物业管理纠纷处理方式有协商、调解、仲裁、诉讼这几种,注意了物业服务合同中有仲裁条款的,才可以申请仲裁,如果没有仲裁条款的,应直接向法院起诉。那么,物业管理纠纷处理方式?下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

  • 物业和业主是否可以适用消费者保护权益法

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  • 物业纠纷怎么投诉

    发生物业纠纷的,业主可以向选聘单位业主委员会或开发商投诉。为了帮助大家更好的了解相关法律知识,找法网小编整理了物业纠纷怎么投诉相关的内容,我们一起来了解一下吧。

  • 物业有权扣留业主钥匙吗

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  • 车子在小区内被划伤,监控设备损坏能找物业索赔吗?

    要看双方的约定,如果明确约定了相应的处理,那么就按约定解决。

    如果没有相关的约定,因为车子在小区内遭到划伤,刚好监控设备损坏无法确定侵权行为人,物业提供的安全保障服务不力,存在一定的过错,所以车主可以向物业索赔。

  • 小区物业未做好卫生能拒交物业费吗?

    可以,实践中,发现小区物业对公共卫生服务存在瑕疵,那么便可以拒交物业费。

  • 物业管理服务不到位,需要什么样的证据?

    物业是按照物业合同的约定提供物业服务的,因此,如物业管理不到位,一定要留下物业公司不履行义务的证据,更多的是涉及实物的证据,比如将不达标物业设施或小区脏乱的环境拍照留存。

  • 物业服务不到位可以起诉吗?

    如果物业服务不到位,业主是可以起诉物业管理公司的。

    业主与物业公司的关系是合同关系,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。但在实践中,如因物业服务不到位而提起诉讼,需要准备非常充足的证据资料,否则业主败诉的可能性非常高。

    相关法条参考:《物业管理条例实施细则》第六条规定

  • 物业公司管理不到位,应该向什么部门提出投诉?

    物业公司管理不到位,找哪个投诉部门如下:

    首先,向业主委员会投诉,要求物业进行整改,若多次整改后依然不达标,业主委员会可解聘物业管理公司。

    其次,如物业管理公司还有上级管理部门,可向其进行投诉,要求限期整改。

    最后,如问题依然没有得到解决,可向当地的街道房管科或政府小区办、房管局物业科等部门,要求物业限期整改,提供服务质量。

  • 物管服务不到位催交物管费怎么办?

    生活中遇到这种问题的,按如下方式解决:

    首先,业主该交的费用就先交。因为业主拒交物业管理费是无理且违法的行为,且物业提供了物业服务就有权收物业管理费。

    其次,业主可以收集物业公司服务不到位的相关资料证据,然后向业委会反映,由业委会出面与物业公司协商处理,甚至可以辞退不负责的物业公司。

    最后,如果协商不成或物业管理公司的服务质量确实没有得到改善,那么在收集物业服务不到位的资料证据后,可至法院提起诉讼,要求物业管理公司承担违约责任,造成损失的可要求赔偿损失。

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