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违约损害赔偿

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

合同违约时,不管当事人是否在合同中约定违约责任,只要一方违约的,另一方都可以依法向其主张违约损害赔偿。例如房屋买卖合同,即使当事人未在合同中约定违约金,甚至未约定违约责任的,一方出现违约,另一方都可以依法向其主张违约损害赔偿。

违约损害赔偿,可由双方协商确定。通常应当包括当事人的实际损失,以及当事人可得的预期利益损失。若双方未能协商达成一致意见的,受损害方可以向法院提起诉讼,由法院审判后确定赔偿金额。

  • 违约赔偿如何计算可得利益损失?

    可按照以下几点原则计算可得利益损失:

    1、可得利益损失是指在生产、销售或提供服务的合同中,生产者、销售者或服务者因对方的违约行为而受到的预期纯利润损失。通常包括生产利润、经营性利润损失、转售利润损失三种主要类型。但可得利益是合同履行后的纯利润,不包括主观推测的损失以及为取得利润所支付的费用。

    2、可得利益损失应当是可以预见的损失,包括合理预见的损失数额和根据对方身份所能预见到的可得利益损失类型。

    3、计算可得利益损失,应包括守约方采取合理措施防止损失扩大的合理费用。但守约方未采取防损措施的,应自行承担扩大的损失。

    4、可得利益应扣减守约方因损失发生的同一违约行为而获得的利益。

    5、据此,可得利益损失的计算公式基本是:可得利益损失赔偿额=可得利益损失总额-不可预见的损失-扩大的损失-受损害方因违约获得的利益-必要的成本

    相关法条参考:《合同法》第一百一十三条、第一百一十九条

  • 签合同后对方拒绝履行合同造成损失是否可以要求赔偿?

    签合同后,对方拒绝履行合同即构成违约,可以要求对方赔偿损失。

    1、合同有约定违约金的,可以要求对方支付违约金。若违约金低于实际损失的,可请求法院或仲裁机构提高。

    2、合同未约定违约金的,可以要求对方赔偿实际损失,含合同正常履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

    3、若对方拒绝支付或双方协商不成,当事人可以向法院提起诉讼,追究对方违约责任,要求赔偿损失。

    相关法条参考:《合同法》第一百零七条、第一百一十三条 

  • 违约损失赔偿金额怎么确定?

    确定违约损失赔偿金额的方式有以下几种:

    1、实际利益损失+可得利益损失。例如货物损坏、为履行合同支出的费用、误工费、采取恰当防损措施的费用、升值差价、可得利润等。但当事人必须提供经济损失的相关证据,否则法院难以全部支持经济损失的赔偿诉求。

    2、按照合同约定的违约金或损失赔偿计算方法确定违约损失赔偿金额。

    3、直接根据相关法律、法规规定计算。如投入资金的利息、房屋升值差价等。

  • 合同违约赔偿是否包括未来可得利益?

    当然包括。

    1、当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定,给对方造成损失的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到违反合同可能造成的损失。

    2、合同守约方可要求对方赔偿可得利益,如赔偿生产、经营、转售可获得的利润损失;若双协商不成的,当事人可以向法院起诉对方要求赔偿所有损失。

  • 卖家违约是否应当赔偿差价?差价损失如何计算?

    1、卖家违反合同约定造成损害的,应当赔偿商品升值后的差价。合同一方违约造成损失的应向对方赔偿,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括直接损失以及可预见的可得利益损失,故卖家违约要赔偿差价。

    2、确定差价的办法可以是比照最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定,也可以是通过专业的评估机构评估确定,还可以通过法院确定差价。例如房屋买卖纠纷的房屋差价,起诉时原告可以在递交起诉状的同时申请司法鉴定,要求对自卖方违约之日至鉴定报告做出之日,房屋的最高市场价进行鉴定,并以最高市场价与合同价的差额作为诉讼请求。

  • 合同违约,但另一方未采取措施防止货物损坏,要承担什么责任?

    没有采取措施防止货物损坏造成的损失,由自己承担。

    1、合同一方当事人违约,另一方有义务采取适当的措施防止损失扩大,如果没有采取适当防损措施造成损失扩大的,不得就扩大的损失要求违约方赔偿。

    2、合同守约方采取不当防损措施致使损失扩大的,同样不得就扩大的损失要求违约方赔偿。

    3、如果合同守约方采取了适当措施防止损失扩大,而产生的合理费用,可以要求违约方赔偿。

    相关法条参考:《民法通则》第一百一十四条、《合同法》第一百一十九条

  • 分公司违约,是起诉分公司还是起诉总公司?

    分公司违约,是起诉分公司还是起诉总公司,要看案件实际情况来定的。情况不同,就会有不同的结论,无法自行判断的,可找个律师协助处理。

  • 合同违约能否起诉继续履行合同?

  • 合同违约了,需要承担哪些违约责任?

    在违约的情况下,合同中有约定责任的按照合同约定的承担违约责任,合同中没有约定违约责任或者约定不明确的,一般需要赔偿因违约造成的实际损失。

  • 什么情况下违约方承担过错责任?

    过错责任的原则是指发生合同违约责任后,只有违约方有过错的情况下,才能承担违约责任。违约方虽有违约事实,但其对违约没有故意或者过失的过错,则不承担违约责任。

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