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违法分包

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

分包,也是建筑工程行业中常见的行为,最常见的就是发包人建建筑工程承包给总承包人,然后总承包人再分包,分包人再分包的层层分包行为。原则上建筑工程的分包,只能进行一次,且要求严格,像这类分包是违法行为,承包人要承担相应的法律责任,赔偿发包人相应的损失。

违法分包,是指承包人未经发包人同意,擅自将建筑工程分包给第三方(分包人),或将建筑工程主体部分进行分包,或将建筑工程分包给无资质的第三方的分包行为。承包人违法分包的,书严重违约行为,发包人可以解除合同,要求承包人承担违约责任,同时承包人对分包人的已完成建筑质量承担连带赔偿责任;若双方协商赔偿不成的,当事人应及时收集证据资料,委托律师协助维权索偿。

  • 发现建筑工程被擅自分包后,能解除合同吗?

    发包人发现建筑工程被擅自分包,可以要求解除合同,追讨违约金,若因此遭受到损失的,亦可以选择可以要求承包方赔偿损失等;协商不成的,可以向法院提起诉讼,通过法律途径追偿。

  • 建筑工程层层分包,工人受伤找谁索赔?

    1、工人受伤,可以直接找实际施工方索偿,同时建筑工程层层分包属于违法行为,若施工方没有资质或安全生产条件的,工人还可以要求分包人、总承包人,甚至发包人承当相应的赔偿责任;协商不成时,可以通过法院诉讼方式追偿,委托律师将施工方、分包人、总承包人及发包人等统统告上法院追偿。

    2、工伤受伤,可以直接找实际施工方索偿,但若施工方是有相应施工资质的,一般不能要求分包人、总承包人及发包人等承担赔偿责任。

  • 建筑分包合同被认定为无效,能追回工程款吗?

    建筑分包合同无效的,满足条件的可以依法追讨工程款。

    1、建筑分包合同无效,但已完成的建设工程经竣工验收合格,或不合格但修复后验收合格的,实际施工人可以要求分包人、总承包人及发包人等参照合同约定支付工程价款;协商不成的,可以委托律师向法院诉讼追偿,通过法律途径维护自身权益。

    2、建筑分包合同无效,但已完成的建筑工程经竣工验收不合格,或经修复后依然不合格的,实际施工人无权要求获得工程款。

  • 分包人不付工程款,施工单位能直接向发包人追偿吗?

    可以的。当施工单位无法通过协商等方式向分包人索取工程款时,是可以向发包人追讨工程款的的,协商不成时,可委托律师将分包人、总承包人及分包人等起诉至法院追偿,但发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。施工单位通过法律途径直接向发包人追讨工程款并非易事,确有需要的,建议先行咨询或直接委托律师介入处理更为妥当。

  • 建筑工程分包的哪些情形属于违法?

    违法分包是违反法律强制性规定的将专业工程或者劳务作业交由他人完成的行为,包括:

    1、建设工程总承包合同中未有约定,又未经建设单位认可,总承包企业将专业工程交由其他单位完成;

    2、将建设工程分包给不具备相应资质条件的施工企业;

    3、总承包人将建设工程主体结构的施工分包给其他单位;

    4、分承包人将其承包的建设工程再分包。

    相关法条参考:《建设工程质量管理条例》第七十八条

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