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商品房预售

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 0 位用户

房屋销售一直以来都是热门话题,特别是商品房预售时常备受关注。购房者看中某一个在建楼盘,在开发商取得房屋预售许可,便可以和开发商签订房屋购买合同。在现实生活中,由于买房和交房之间有一定的时间差,房地产开发商携款而逃,“半拉子”工程、“烂尾楼”使得购房者收房日期无限延长的案例屡见不鲜。

商品房预售是房地产开发商与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售时,应注意审查开发商是否具备“五证”,是否确实取得了商品房预售许可,且在签订购房合同应前往登记备案,以便在出现开发商违约时,能更好维护自身权益。

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    相关法条参考:《不动产登记暂行条例》第二十条、第二十一条

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