您当前的位置: 找法网 学习法律 房地产纠纷 房屋装修 签订装修合同

签订装修合同

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

买房后就装修,几乎是所有购房者都会走的路。装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。但很多购房者发现,即便签订了房屋装修合同,在装修时却依然问题频出,费时费力还费钱,遂觉得签合同意义不大还约束自己。其实,在签房屋装修合同时,尽量明确双方的权利义务,约定违约及违约责任条款,就能极大降低出现纠纷的可能性,尽可能维护自身的利益。同时,采用书面的形式订立装修合同,这样万一有纠纷也可按合同约定解决。

  • 在装修途中补签的合同,合同之前的行为受约束吗?

    补签的合同不能约束补签合同前的行为,但自愿的除外。

    正常情况下,任何补签的合同或条约,一般均不具有溯及既往的效力,且实际上亦不可能约束早已发生的行为,故补签的合同只约束后来可能的尚未发生的行为。但因补签装修合同是民事行为,如当事人自愿承担因前行为符合后合同而产生的违约责任,法律亦不会禁止。

  • 签了装修合同后,还没开工就反悔,是不是违约?

    对于这种情况,反悔的一方构成违约,需要承担违约责任。

    事实上,业主与装修公司签订装修合同后,合同便立即对双方产生约束力。因而,不管开工与否,还是在工程进展中反悔,均构成违约,需要承担相应的违约责任。但在实践中,因工程尚未实际开始,是可以和装修公司协商的,那就有可能免去违约责任。

  • 签合同后,装修公司临时加价可以解除合同吗?

    通常来说,装修公司临时加价属于提出新的要约,房主可以拒绝,要求按原合同履行,但具体的需要按装修合同条款解决:

    首先,先看合同中是否有相关解除合同约定,有约定就按约定处理即可。

    其次,如合同中没有相关约定时,那面对装修公司不合理的临时加价,可以到相关工商物价管理部门进行投诉,是可能通过协商或行政手段解除合同的。

    最后,如协商不成,可以收集相关有力证据通过诉讼解除合同。

  • 签装修合同时要交什么费用?

    签装修合同时,需要交何种费用,更多是看双方自由协商的结果。

    如双方协商采用的付费方式为:首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。那么签合同时,就需要20%的工程款。

    此外,因装修公司或地区的相关规定不同,业主在签装修合同时,可能需要支付装修押金和管理费等费用。

  • 装修合同签订时候要注意哪些方面?

    装修合同签订时候要注意以下几个方面:

    1、避免合同主体不明晰。合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法,且须仔细核实装修方的相关信息,避免漏填信息、张冠李戴等情形。

    2、切莫缺乏工程监理。合同中可以并应该规定实行工程监理的,且确切有效的监理,能确保工程质量,避免出现工程材料以劣充好等情形。

    3、忌讳书面文件不全。经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,甚至报价表等,均可为合同的有效构成要件,以减少工程后期可能出现的纠纷。

    4、尽可能明确双方权利义务。合同中应详细规定为保证工程顺利进行,甲乙双方应做的工作,明确何种行为是违约行为,需要承担何种违约责任。

    5、不要忘记将增减项加入合同。尽可能将增加施工项目都写进合同里面,或作出详细的相关规定,避免在装修过程中,莫名出现增加项,以致遭受不明不白的损失。

  • 房屋装修合同的付款方式及比例怎样?

    付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好后写在合同里的,没有全国统一的付款比例。在实践中,装修合同付款方式一般都是分四个阶段将款项付清。因此存在四种较为主流的付款比例方式,如下所示:

    1、先付工程款的20%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,一年后付清。

    2、材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。而第一个30%的款项,则可以在开工前支付。

    3、首付20%,水电完工验收完毕30%,木工、铺砖完毕30%,然后验收合格20%。

    4、首付30%,中期验收合格支付30%,木工、铺砖完后支付20%,最后验收合格支付15%,一年保修期后支付5%。

  • 装修房子要签协议吗?

    一般需要签订协议。装修双方应当签订住宅室内装饰装修书面合同,明确双方权利义务,以便具有法律依据。

    这样能促使双方尽力尽责履行义务,保证装修顺利进行,同时在出现纠纷时,能够及时按照协议解决纠纷,避免承受不必要的损失。

可能您还感兴趣?

快速找一个当地律师为您解决法律问题

请输入您遇到的法律问题:

签订装修合同 修改

确定

请确认您所在的地区:

广州 修改

已选择问题分类:

可选择的相关问题分类:

问题分类