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楼上漏水

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

购买的房屋楼上漏水,不仅影响居住还可能造成财物损失。更麻烦地是,出现这种事还找不到人来处理。如找楼上,业主就说租客不管;找物业,物业就说无权不能管;找业委会,也未必能根本解决问题。这样就使得受损失的业主投诉无门,不知如何维护自身权益。

楼上漏水,正确的维权方式应先找业主协商解决;如协商不成,可找业委会协调解决;最后还无法和平解决的,可收集相关资料至法院起诉,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。

  • 楼上渗水下来,物业有义务解决吗?

    楼上渗漏水,物业有无义务解决,应视具体情况而定。如果物业管理合同中有相关的约定,那么物业就有义务负责解决楼上渗漏水问题。

    如果合同无约定,那么物业可以帮助进行协调,但无义务必须解决楼上渗漏水问题。

  • 楼上漏水不修,要打官司需要提供哪些证据?

    因楼上漏水选择诉讼解决的,主要准备两方面的证据材料:

    1、因漏水遭受的影响或损失的证据。例如漏水现场的照片、维修单位或物业出具的书面证明、证人证言以及维修费发票等。

    2、提供楼上漏水的证据。例如维修单位或物业出具的书面证明等。如果楼上否认证据的,可申请进行房屋质量检验,以确定漏水原因及责任。

  • 楼上阳台漏水下来,找不到对方,有什么方法解决?

    针对这种问题,解决办法应视情况而定:

    如果楼上业主是故意躲避,那么可以采取书面通知或让人告知的方式,要求尽快修理,如有损失可要求赔偿损失;若楼上业主继续躲避或明示不愿意处理,那么可以收集相关资料至法院提起诉讼。

    如果楼上业主因外出无法联系的,可以在第三方(如业委会后居委会等)的证明下,通过第三方权威机构确定漏水原因。若确实是楼上的原因,可在相关部门(如派出所等)的配合下先行维修,相关费用待楼上业主回来后再进行追讨。若业主据付或不认可,可收集相关证据资料提起诉讼,要求楼上业主赔偿损失。

  • 楼下拆墙导致楼上渗水下来,谁的责任更大?

    这种情况当然是楼下的责任更大。

    首先,如果楼下没有相关手续,擅自拆墙,本身就是违法违规行为,而再导致楼上渗漏水的,其就应该承担主要的法律责任,楼上承担次要连带责任或不承担任何责任。

    其次,即便楼下有正规手续,合理合法拆墙进而导致楼上渗水的,楼下亦应当承担主要责任,而楼上承担次要连带责任。当然了,如果是楼上故意导致渗漏水的,应是楼上负主要责任。

    相关法条参考:《中华人民共和国侵权责任法》第六条

  • 房屋漏水,我应该如何向楼上索赔?

    首先,房屋漏水时,应先确定漏水是何原因所致。如果查明漏水是楼上造成的,可以协商要求对方恢复原状,不能恢复原状的或因此遭受损失的,可以要求其赔偿损失。

    其次,如果协商不成,可向业委会或业主大会投诉反馈,要求敦促楼上业主处理漏水问题,并赔偿损失。

    最后,如无业委会或业委会敦促无效果,可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。

  • 楼上漏水,业主和租客都不配合,该找谁解决?

    要遇到这种情况的,可按下列方式解决:

    首先,可以找物业处理,要求物业协调解决此事。

    其次,如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈。要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理,尽早解决漏水问题,若有损失可要求赔偿。

    最后,如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。

    相关法条参考:《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条

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