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邻居盖房

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

邻居盖房往往会牵涉到邻里的许多利益,例如通行不便;盖好房子后,还可能导致邻里采光不足;甚至可能因盖房导致邻里房屋出现裂痕等,这些事情积累下来极易导致邻里关系破裂,出现争端甚至老死不相往来都有可能。

出现邻里盖房纠纷时,应先采取协商的方式解决处理;如协商不成,就争取获得村委会、房管局等政府部门的协调解决处理;要仍不能解决问题时,可以至法院提起诉讼,采取法律手段维护自身权益。

  • 邻居非法建房占用我的阳台,找谁管?

    要碰到这种问题,可按如下方式找人处理:

    首先,可以向业委会或业主大会反馈,要求业委会敦促邻居拆除非法建房,恢复原状。

    其次,如协调不成或没有业委会,那当邻居擅自占用阳台非法建房时,可以找当地的城管、房管等土地房产管理部门举报,请求尽快处理,停止侵害,恢复原状。

    最后,如果依然没有解决的,可收集资料向法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失。

    相关法条参考:《物权法》第七十七条、第八十三条

  • 签订协议限制邻居建房高度可以吗?

    如果是当事人自愿签订协议限制邻居建房高度的,那是可以的。

    这是民事行为,并没有违反法律法规的禁止性规定,当然受法律保护。但协议的内容条款,应该符合公平公正的原则,否则,当事人可以以协议显失公平请求法院判决撤销合同。

    相关法条参考:《中华人民共和国合同法》第五十四条规定

  • 农村盖房,前后邻居之间的房屋高度有没有规定?

    村里建房,对前后邻居之间的房屋高度目前没有非常明确的规定。但根据相关规定,建房应当符合当地相关的规划和许可,同时不能妨害邻居的采光,否则属违建。且邻居亦可以要求停止侵害,赔偿损失。

    需注意地是,应当慎重考虑或遵守当地的建房习惯,避免强制干涉介入处理,进而造成一刀切的不良影响。

    相关法条参考:《物权法》第八十五条

  • 邻居盖房比我家高,我可以不同意吗?

    邻居盖房比自家高时,是否可以不同意,因视情况而定。

    如果邻居合法使用自己土地正常建房,那在不妨害相邻权的前提下,旁人无权干涉他人正常行使自己的权利。换句话说,就是邻居建房比自家高,但实质上有没有影响自家权利,那么自家同不同意,对邻居建房无法产生影响。

    但如果邻居建高楼,实质妨害了相邻权时,可以不同意邻居建高楼。但具体细则应双方进一步协商处理,避免出现更严重纠纷。例如,邻居家若建高楼,将严重影响自家采光、通风等的,可以要求邻居不建高楼,但是需要给与适当补偿。

    相关法条参考:《民法通则》第八十三条;《物权法》第八十九条 

  • 邻居盖房占了我家的地怎么办?

    邻居建房侵占了自家土地时,可采取以下应对措施:

    首先,需要有相关证据证明确实拥有相关土地的使用权,诸如土地证、房产证,甚至村委书面证明等证据资料。可采取先和邻居协商,选择租赁或一次性补偿,甚至拆除等方式补偿损失。

    其次,如协商不成,可请求村中威望高者或村委介入协调处理,争取协商解决。

    再次,如果依然没能和平解决,可到当地相关国土部门投诉反馈,请求帮助解决相关问题。

    最后,如依然没能解决,可收集资料至法院提起诉讼,要求停止侵害,赔偿损失。

    相关法条参考:《民通意见》第九十七条;《土地法》第七十六条、七十七条

  • 邻居盖房造成房屋开裂,怎么要求赔偿?

    如遇到这种问题,可以按下面方法要求赔偿:

    1、可以跟邻居进行协商,根据实际损失要求邻居承担赔偿责任。

    2、如果协商不成的,可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量,进行协调解决处理。

    3、如果上述办法仍不能解决,可收集相关资料至法院提起诉讼,比如相关专业鉴定机构鉴定的结果,要其停止侵害,赔偿损失。

    相关法条参考:《物权法》第九十二条;《民法通则》第八十三条

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