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合租

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

对于大学刚毕业初入职场的人来说,想要以较为低廉的价格租到条件较为优越的房屋,合租无疑是解决住房问题的最佳选择。合租是指至少两人一起租住一间或一套住房,是比较常见的居住方式。但是,不是一家人同住一间房,合租注定会有纷争,最容易出问题的就是经济。所以,经济问题一开始就要谈好,把要摊的费用怎么摊都讲清楚,有必要的就写下来。如果是和二房东签合同(也就是一个人租下来,然后找人合租的),你要查看他和房东签的合同,证明是他租了这个房且租期还没到期。而且,要记得保留对方的身份证复印件,双方之间也要签一份合同,需要详细约定租金押金,甚至违约金等费用问题,把所有的费用及分摊方法写清楚,避免出现纠纷。

  • 男女合租在合同中要考虑和约定哪些问题?

    男女合租在合同中要考虑和约定的问题应包括:

    1、租赁合同。男女合租应该需要一份更详细具体的租赁合同。

    2、明确租赁费用多少、支付方式等内容。

    3、明确公共空间物品使用费用如何分摊,以及相关公共物品使用时间及损坏保修等内容。

    4、合租安全问题。如不允许带陌生人和异性来居住,如果属于特殊情况,应该提前沟通。这点可以在租赁合同中约定违约责任。

  • 刚毕业工作,找人合租要注意什么?

    不管是什么情况,找人合租都需要注意以下事项:

    1、租赁费用。押金,房租,支付周期及方式,提前取消租赁需要多长时间前通知及违约金等,均应明确约定。

    2、公共空间物品使用费用。比如物业、水电、煤气、空调、网络等费用,或者房屋定期清理费等如何分配承担。

    3、物品损坏责任。如家具或者公用设施损坏,比如大厅灯泡坏掉了,费用怎么分摊。

    4、如果是与房东签约,要看房东的产权证以及身份证,有条件可至物业或房产局验证房东的信息。如是与二房东签约,要验证其是否与房东签有合同、身份证、租赁期限,并与其就合租房事宜重新签订一份租赁合同。

    5、最后与人合租的,讲卫生、讲礼貌等不必事事太斤斤计较,生活中很多事情不能总是对半分的。

  • 和陌生人合租,钱包不见了,合租人也找不到,房东要赔偿损失吗?

    房东不需要承担赔偿损失责任,但租客可以报警处理。

    和陌生人合租,应是租客默认或明示许可的行为,那么房东只保证提供房屋租赁物完整适用。而关于租客个人的财物安全,应由租客自己看管并独自承担因看管不利而导致的损失。

  • 因为合租发生纠纷,可以要求房东退押金吗?

    因合租纠纷能否要求房东退还押金,应视具体情况而定:

    1、如果合租的租赁合同有相关押金及违约金约定的,可按照约定要求房东退还押金。

    2、如果合同无约定,双方可以协商解决。

  • 合租人突然不租了,违约金谁付?

    合租人突然不租了,谁付违约金视具体情况而定:

    首先,如果租赁合同中有相关违约金的约定,那么约定违约金该谁付就谁付。

    其次,如果合同中无约定或约定不明的,那么可以协商谁违约谁承担违约金。

    最后,如果协商不成的,可按照违约金一人一半或租客少付合租者多付的方式支付违约金。

  • 出租房未经房主同意可以合租吗?

    这种情况通常不可以。

    如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的,那么租客自然不能与他人合租,否则构成违约将承担违约责任。

    如果合同中没有约定或约定不明的,租客在未经房东同意擅自与他人合租,事实上亦构成违约,房东可解除租赁合同,并要求租客承担违约责任。

    当然了,如果擅自与他人合租的行为,事后得到房东的默认或明示许可,那么可认定房东同意租客与他人合租的行为,将不构成违约。

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