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房屋租赁中介

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

租房并不只有签合同一个难事,找房子也不容易。以虚假房源招租、“低价引流”等乱象普遍存在,小区的围墙、路边的电线杆、地铁口的栏杆等地方张贴的各式各样的租房广告,以及许多租房APP里时时更新的房源信息,并不通通可靠。所以,更别说所谓的房屋中介了,一不小心遇上“黑中介”,就要小心行事了。有的中介会发布虚假房源信息,隐瞒房屋真实状况;有的会骗取中介费、不退还押金、签订问题合同、暴力骚扰驱逐租客。因此,确定租房前需要了解房屋中介以及签订详细的合同。租赁合同中应明确约定中介费、押金、违约及违约责任等事宜,以便在出现纠纷时,能够明确快速解决纠纷。

  • 租赁房屋中介可以扣租房押金吗?

    可以。

    只要该房屋中介受出租人委托,那么即可以全权代理出租人行使出租人义务,而扣租房押金即为出租人的权利之一。不过,出租人扣押金时,要确定是否可以扣租房押金。

  • 房屋出租中介费由谁出?

    房屋出租的中介费是自行协商的内容,因此各地中介没有统一标准。

    例如,有中介要求房主全付;有中介要求房主及租客各付一半;有中介要求租客支付。

  • 租房后有纠纷中介不退押金,怎么办?

    要遇到这种情况的,具体的处理方法如下:

    首先,如房屋纠纷已解决,那么可以按照合同相关约定,直接要求中介退还押金。

    其次,如房屋纠纷是中介单方制造的,那么可以到房屋所在地相关的住房和城乡建设委员会投诉,请求要中介退还押金;如依然没解决,可收集资料提起诉讼,要求退还押金及利息。

    最后,即便房屋纠纷没有解决,中介依然不退押金的,那依然可以到住房和城乡建设委员会投诉,请求帮助协商解决。

  • 房屋租赁产生纠纷中介公司要赔偿吗?

    在发生房屋租赁纠纷时,中介公司是否需要赔偿,应视情况而定。

    1、如果中介只是提供居间服务,那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系,中介不需要承担任何赔偿责任。

    2、如果中介是房东托管的房屋管理方,而租客又与中介签订房屋租赁合同的话,那么发生房屋纠纷时,中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷,导致租客不能继续租房,那租客便可以要求中介赔偿。

  • 可以直接和中介签租房合同吗?

    如果中介有房东的授权委托书,那是可以直接与中介签租房合同的。

    如果要和中介签的,需要查看对方是否有原房东的授权委托书,并且审阅房东房产证原件,而且授权委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件,以减少可能出现的纠纷。

  • 租房子需要给中介押金吗?

    租房不需要给中介任何押金。

    实际上租房时,押金是给房东的,也就是出租方。即使中介在租房时收取押金,也是代房东收取而已,押金与中介实质上无关。

    因为租房合同主要是出租方与承租方签订的房屋租赁协议,承租方违约的话,也主要给出租方造成损失。之所以要交押金,其实是房东为了避免在房屋租赁期间遭受损失而收取的担保金。

    相关法条参考:《民法通则》第八十九条

  • 租房的中介费一般是怎么算的?

    各地租房的中介费均有不同,具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。

    实践中,一般中介费的计算有两种情况:租期6个月(含6个月)以下的,收取0.5个月的租金;租期6个月以上的,收取1个月的租金。

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