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抵押担保

生活中,抵押跟担保是两个概念。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。而担保是指在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中,债权人为保障其债权实现,要求债务人向债权人提供担保的合同。但是,将抵押跟担保结合起来就是另一个概念。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

除了概念上的认识,对于抵押担保还应认识以下几方面:

1、抵押人可以是第三人,也可以是债务人自己。

2、抵押物是动产,也可以是不动产。

3、抵押人不转移抵押物的占有,抵押人可以继续占有、使用抵押物。

4、抵押担保以抵押权人行使优先受偿权而实现。

5、抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

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