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不交物业费

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

业主拖欠物业费时常发生,或是因为小区物业服务质量差,或是租客未交等,但不管何种原因,业主拖欠物业费都属于违约行为,需要承担相应的法律责任。

业主拖欠物业费的,物业管理公司可以要求业主补交,若物业管理合同约定了滞纳金的,物业可要求业主交滞纳金。如果双协商不成的,物业可以向法院起诉来追收。但前业主拖欠的物业费,新业主无需缴交,若物业采取断水断电行为强迫缴纳的,业主可以向相关行政部门投诉,也可以向法院起诉索偿。

  • 前业主拖欠物业费没交,可以要求现业主补交吗?

    当事人之间无特别约定,不可以要求现业主补缴前业主拖欠的物业费。

    房屋的转移不代表债务的转移,当事人间无特别约定的,现业主无义务补交前业主拖欠的物业费。

    如果物业以该理由未向现业主提供相应到位服务的,造成损害的,现业主可通过协商或诉讼等方式要求物业承担相应的赔偿责任。

  • 租房房客不交物业费,物管可以让房东交吗?

    租客补交物业费,物管可以让房东交。

    1、房东是物业的所有权人,理应承担缴纳物业管理费的责任。

    2、即使租房与房东约定由租客缴纳物业管理费,租客未缴纳的,房东也要缴纳,物业公司可以要求出租人缴纳物业管理费。协商不成的,物业公司可法院提起诉讼追偿。

    相关法条参考:《物业管理条例》第六条、第七条、第六十七条;《物权法司法解释》第七条

  • 拖欠物业费要交滞纳金吗?

    1、物业合同有约定的从约定。如果物业合同约定拖欠物业费要交滞纳金的,那么应当缴纳滞纳金。但滞纳金明显过高的,业主可以通过诉讼的方式,要求法院降低滞纳金数额。

    2、如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的,业主可以拒绝支付滞纳金。若物业因此起诉至法院的业主应当积极应诉,维护自身合法权益。

  • 拖欠物业费,物业能断水断电吗?

    物业不能因为业主拖欠物业费而断水断电。如果物业擅自断水断电的,业主可以向供电局、供水部门投诉处理。如果业主因此遭受损失的,还可以要求物业赔偿损失;若双方协商不成的,业主可以收集证据向法院起诉,要求物业赔偿损失。

  • 拖欠物业费被物业起诉了,该怎么办?

    1、拖欠物业费被起诉的,业主可以和物业协商和解,让物业撤案结束此事。

    2、无意协商或协商不成的,业主应当积极应诉,自行或委托律师收集先关证据资料进行诉讼,能更好地维护自身权益。

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