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霸占公共楼道

找法网原创 2016-11-01 00:00:00 此文已帮助过 位用户

楼道本是公共面积,但总有些人喜欢占用公共空间,直接在装修时把储物柜安在楼道里,将部分公共空间占为己有。很多人不知道该怎样制止邻居的行为,不懂得如何维护自身的权益。

公共楼道属于业主共用部位,其产权归全体业主所有,根据有关规定,业主(使用人)不得在物业公共部位乱堆乱放。如业主(使用人)

违反规定占用公共楼道,属于侵犯相邻权的违法侵害行为。业主可以通过协商,向业委会或居委会等投诉协调处理,甚至能向法院诉讼维护自身权益。

  • 楼道被邻居占用,起诉需要哪些材料?

    提起诉讼,需要准备以下材料才可以立案起诉:

    1、起诉状。起诉状应包含:当事人双方的详细信息,如姓名,地址等;起诉事由;起诉的请求等。起诉状可以自己写也可以找律师代写,并按对方当事人的人数复印副本。

    2、准备证据资料。身份证原件及复印件一份、和邻居发生纠纷的所有对己方有利证据及复印件、及其他可能有帮助的证据及证人名单等。

    然后,带上诉讼费,到法院立案庭立案。

  • 业主占用楼道堆放杂物并拒绝清理,邻居该怎么维权?

    如遇此情况,邻居可向小区物业反馈投诉,要求物业协助解决此事,让业主停止堆放杂物。如果无物业或物业处理无效果,可向业委会或在业主大会上投诉反馈,要求业委会敦促业主停止在楼道堆放杂物的行为。

    如果依然没有解决纠纷,邻居可以收集相关资料证据至法院提起侵权之诉,要求停止侵害,恢复原状并赔偿损失等。

    相关法条参考:《民法通则》第八十三条规定

  • 邻居强占公共楼道要怎么处理?

    公共楼道属于共用部位,邻居强占公共楼道就是侵犯相邻业主的权益,具体怎么处理如下:

    首先,业主可要求邻居停止占用行为,恢复楼道原状。

    其次,如邻居继续占有公共楼道,可向小区物业投诉,要求协助解决邻居强占公共楼道问题。

    再次,如小区无物业或物业处理无效果,可向业委会投诉反馈,要求敦促邻居停止占用行为,恢复楼道原状。

    然后,如小区无业委会或业委会处理无效果,可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉;向房产管理部门投诉等。

    最后,若依然无法解决纠纷,可收集相关资料至法院提起侵权之诉,要求停止侵害,恢复楼道原状并赔偿损失。

    相关法条参考:《物业管理条例》第五十一条规定

  • 邻居总把自行车停放在楼道,说了几次都不改,怎么办?

    遇到这种情况时,可按如下方式解决:

    首先,与邻居进行一次严肃认真的协商,告知邻居将自行车停在楼道而带来的不利影响,要求停止该行为。

    其次,如果邻居不愿意协商或协商不成的,业主可向业主委员会投诉,要求敦促邻居将楼道恢复原状,或者通过居委会等进行调解解决纠纷。

    最后,如依然未能解决纠纷,业主可以收集相关资料证据至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状及赔偿损失等。

  • 邻居私占楼道能不能私自拆了?

    邻居私占楼道违章建筑的,业主不能私自拆除,否则将要承担侵权责任,需要赔偿邻居相应的损失。因此,出现此种情况时,应采取合理合法的解决措施。

    首先,和邻居进行协商,尽量达成双方满意的处理方案,不必将邻里关系搞得太僵。

    其次,如果邻居不愿意协商或协商不成的,业主可向业主委员会投诉,要求敦促邻居将楼道恢复原状,或者通过居委会等进行调解解决纠纷。

    最后,如依然未能解决纠纷,业主可以收集相关资料证据至法院提起诉讼,要求停止侵害,恢复原状及赔偿损失等。

  • 邻居在门口放个鞋架算占用公共面积吗?

    这种行为算是占用公共面积。

    通常在购房合同中,会明确约定走廊、过道包括居住房屋正门外等非个人购买的专有面积属于公共面积,任何人无权占用。即便合同无明确约定,根据相关法律规定,小区内非个人专有的面积即属公共面积,不得擅自占用,否则,相关人需要承担侵权责任。

    但在实践中,出现邻居在门口摆鞋架的行为,为了友好邻里关系,通常是协商解决的。

    相关法条参考:《物业管理条例》第五十一条规定

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