租房期间届满租客继续使用暖气怎么缴费?

找法网原创 2017-12-15 17:50:47 此文已帮助过 位用户

  租房时会对房屋设备的使用进行约定,比如是否使用暖气、煤气等,方便出租人按时缴费。并且,双方会约定一定租房期间,但是往往租房期间届满,租客会继续使用房屋。租客又继续使用暖气,但是因先前约定的租房期限到期,所以会认为自己不承担缴费责任。

  首先,租房期间届满,租客继续使用租房的,出租人没有提出异议的,将建立不定期合同。

  所以,租客与出租人仍然存在租房关系,双方应该遵守相应的义务,即出租人提供合适的租房,租客要按时交纳房租、水电费等。

  其次,对不定期的租房合同,租客继续使用暖气的,要承担相应的费用。

  租客与出租人签订租房合同时,对房屋暖气只约定一定期限使用,比如签订了一年的房屋租赁合同,并约定使用一年的暖气。那么,租房期间届满,双方可以根据需要再签订新的房屋租赁合同,否则的话,双方要按照原先的合同约定处理。

  因此,租房期间届满,双方形成不定期的租赁合同关系,依法受法律保护,租客要履行合同义务,支付暖气费。

  最后,租客以租房期间届满为由拒绝支付暖气费的,出租人可以起诉返还。

  租房期间届满,租客使用租赁物,并以未续约为由拒绝缴纳的,将构成不当得利,所以出租人可以积极起诉处理。

  并且,出租人起诉时要按照以下步骤进行:

  1、先写份起诉状,写明要求租客偿还暖气费、滞纳金;

  2、去对方所在地法院起诉,并收集整理暖气费的收据、凭证;

  3、起诉状被受理立案,法院审查确认后,会进行受理,当事人应该交纳立案受理费用。

  4、准时出庭参加诉讼,法院确定了开庭地点和日期后,当事人要准时出庭参加诉讼,否则会被撤诉处理。

  当然,租房期间届满后,许多人以为双方的租房合同终止,租客继续使用屋内设备的,出租人未拒绝的,租客不承担相应的费用。当然,如果双方签订合同时有特殊情况,双方难以解决的,可以必要时起诉处理。

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