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精装房有质量问题由谁处理?

找法网原创 2017-11-01 17:43:04

  买房时为节省房屋装修的时间跟精力,有些人会直接购买精装房。但是,买到精装房后,收房后又发现房屋有质量问题,直接影响正常使用的,要及时进行维修,并确定维修责任人。

  实践中,精装房有质量问题的,若是房屋装修还在合同约定的保修期限内,将由开发商承担维修责任。

  并且,根据不同的问题,最低保险期限的规定如下:

  1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年;

  2、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

  3、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年;

  4、其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

  买家发现房子有质量问题后,可以按以下处理:

  1、先找开发商协商。找到对方后,将具体问题说明以下,并要求对方给及时报修。

  2、联系消费者协会。找到房屋开发商后,对方不肯按约定报修的话,并且争议还不是十分大的话,可以直接去找当地的消费者协会求助。

  3、去仲裁或起诉处理。经过以上办法开发商还是不肯解决的话,买家可以先收集整理足够证明的证据,比如当初的合同、材料清单、付款发票等证据材料。

  当然,发现精装房有质量问题,并且给买家造成重大损失的,双方的争议也大的话的,若是难以收集相应的证据的,比如当初没有签订合同的话,建议可以在必要时找个专业律师介入处理。

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