签订拆迁补偿协议包括哪些内容?

找法网原创 2017-10-26 17:49:37 此文已帮助过 位用户

  一般地,房屋被纳入拆迁范围后,拆迁方要对房屋所有人的损失进行补偿,即拆迁补偿。并且,为明确双方的权利义务,往往会为拆迁补偿事宜以签订协议的形式确定下来,那么,合同当事人就要知道协议所要包括的内容。

  在实际中,一旦确定了房屋拆迁,就要明确拆迁补偿协议,并且协议内容应当具体、明确,否则的话,双方容易引起不必要的争执。

  具体而言,拆迁补偿协议通常包括以下几点内容:

  1、拆迁补偿的具体措施

  实践中,拆迁补偿时可以是货币补偿,也可以是产权置换。用货币补偿的话,要明确补偿数额的计算,并确定最终的补偿款。

  用产权置换的话,置换的位置和置换面积都要做出详细的约定,以免签了协议、把房子拆了之后,双方可能再出现纠纷。

  2、拆迁补偿款的支付时间,或者是安置房交付的期限

  按规定,“作出房屋征收决定前,征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以,拆迁方作出决定前,就要保证有足够的补偿金额,所以约定拆迁协议时,也能够确定补偿款的支付时间,以及安置房等的交付时间。

  3、违约责任

  一般地,签订拆迁补偿协议后,拆迁房到期交不了房子,或是拿不出补偿款,那么,被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

  最后,在签订拆迁补偿协议时,双方可能会因为协议内容无法协商一致,比如补偿拆迁款,对补偿计算无法协商的,建议可以在必要时让专业律师介入,以便能够更快地协商出结果。

您知道吗?

遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性,以及可能存在的风险与影响;遇到法律问题,及时找律师咨询专业意见,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

下一步,马上点击“找个律师”按钮,找当地专业的律师进行咨询,确保您的权益及时得到有效保护,降低法律风险!如果您的情况比较麻烦,不要再犹豫了,我们建议您第一时间找律师解决。

找个律师

快速找一个当地律师为您解决法律问题

请输入您遇到的法律问题:

拆迁安置补偿 修改

确定

请确认您所在的地区:

广州 修改

已选择问题分类:

可选择的相关问题分类:

问题分类

房屋拆迁常见法律问题