效力待定合同不被追认能主张缔约过失赔偿吗?

找法网原创 2017-09-08 17:10:30 此文已帮助过 位用户

  法律规定,效力待定的合同被追认后可以继续履行,即为有效合同。但是,一旦该合同未被追认,比如擅自买卖共有房产,其他共有人未追认的,那么该合同将不能继续履行。缔约的另一方为此遭受损失,是否主张缔约过失赔偿,可以先确定缔约过失责任的情形。

  实践中,出现以下情形并遭受损失的可以主张缔约过失赔偿:

  1、恶意磋商;

  2、欺诈;

  3、违反人格和人格尊严等违反诚实信用原则;

  4、擅自撤销要约;

  5、订立合同时未尽通知、保密等义务;

  6、订立合同时时未尽保护义务侵害对方的人身权、物权;

  7、合同不成立;

  8、合同无效;

  9、合同被变更或撤销;

  10、合同不被追认。

  因此,根据以上情况,效力待定合同不被追认的,也可以承担缔约过失责任。不过,合同一方主张赔偿时,还得确定自身是否有过错。如果自己明知对方不具有相应的民事权利,比如共有房产买卖合同,明明知道地方的房不属于一个人的,那么即使没被追认受有损失,可能就得自担损失。

  最后,实践中许多人达成合同后,会由于权限问题而变成效力待定合同,比如无权代理等,所以如果最后未被追认并遭受损失,请求缔约过失赔偿时,得先确定自身是否有过错,否则赔偿的主张将很难得到支持。

您知道吗?

遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性,以及可能存在的风险与影响;遇到法律问题,及时找律师咨询专业意见,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。

下一步,马上点击“找个律师”按钮,找当地专业的律师进行咨询,确保您的权益及时得到有效保护,降低法律风险!如果您的情况比较麻烦,不要再犹豫了,我们建议您第一时间找律师解决。

找个律师

快速找一个当地律师为您解决法律问题

请输入您遇到的法律问题:

缔约过失责任 修改

确定

请确认您所在的地区:

广州 修改

已选择问题分类:

可选择的相关问题分类:

问题分类

合同违约赔偿常见法律问题