恋爱期间共同购买的期房，分手后怎么分割？

找法网原创 2017-02-05 14:05:33

结婚买房是大多数人的梦想，很多人在恋爱期间就着手买房，年轻人早期存蓄不多，通常需要合二人之力共同买房，共同买房后很多情双方并没有有约定如何占有，若有一天出现感情不和需要分割就很难解决了。一般来说共同财产按约定分割，没有约定按份分割。

恋人情侣会选择贷款买房，期房可能会有人担忧万一分配是不是很麻烦，其实期房的分割并没什么特别，如果之间为结婚而购买房产，之后因感情不合而分手，对房产的分割产生纠纷，甚至会对簿公堂。

其实在处理双方共同购买期房问题首先需要弄清楚产权归属，如果是属于同居情侣双方共有的房产的话，那么分割就应由双方参与分割，如果是属于一方出资购买的期房，那么则属于一方的个人财产，另一方是不可以主张分割的。

恋爱时共同购买的期房，分手时有两种分割方式：

1、有约定的根据约定处理；

2、没有约定的，期房未办理产权登记，实践中认定为按份共有，会对预售合同的权利进行分割，结合对房屋的出资、贡献大小和使用情况进行分割。

现实中情侣两人感情既然不合，通常已有较多矛盾，对房产的分割很难协商一致，在没有协商一致的情况下要两人共同去办理产权非常困难。而且会碍于情面不会有很多有效的沟通，大多是斗气和争吵，这些都是不必要的损耗，不妨在争议发生时咨询专业的同居财产律师，让律师为你支支招，或者在购房前也可以咨询律师，做好纠纷防范。