婚前买房婚后加名，离婚时怎么分割？

找法网原创 2017-02-14 09:34:47

很多夫妻在离婚时会就夫妻共同财产的分割发生纠纷闹上法庭，尤其是房产的纠纷。对于房产双方往往各执一词，例如男方婚前买房婚后加妻子名字，觉得房子是自己买的，不应该分给对方，而妻子觉得房产证有自己的名字，要按夫妻共同财产分割。

离婚财产分割纠纷首先要弄懂离婚时争议的房产到底是属于夫妻共同财产还是一方个人财产。

1、如果是夫妻共同财产，那么夫妻双方享有同等权利，按照共同财产分割；

2、如果是夫妻一方个人财产，那么另一方不能要求分割。例如一方婚前存款，婚后获得的具有人身性质的保健费、保险赔偿金等。

双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即婚前买的房婚后加名后为双方共同拥有。此外，由于我国《婚姻法》对夫妻财产制的规定采用约定优先制，夫妻双方可以通过约定决定房产的归属。不过如果有相关约定大概也不会那么多争议了，而且确定好房产属于夫妻共同财产后双方仍会对于如何分割发生争执。买房一方觉得自己出的钱应该多分，另一方觉得应该按平均分配。

关于婚前买房婚后加名离婚时如何分割的问题，并不一定是有名字就可以分割二分之一。根据以下几种情况来确定最终分割：

1、关于分割，有协议的从协议内容进行分割，比如双方协议房产加名后加名一方拥有30%份额，那就按房产价值的30%分割；

2、没有协议或者双方协商不成的，可以请求人民法院依法判决分割。在司法实践中，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，一般遵循以下原则：

（1）男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。

（2）照顾子女和女方利益原则。

（3）有利生活，方便生活原则。

当两夫妻婚姻走到尽头时，我们建议双方就夫妻共同房产分割问题最好是双方协议解决。如果非要走上法庭的话，可以先找个婚前买房专业的律师咨询一下，如有需要可在文章右栏查找合适的律师。