找法网原创 2017-08-31 10:14:50
男女双方准备结婚的，为保证结婚后能组建自己的家，就会在结婚之前双方共同买房，但是这种时候买下的房子，无其他例外约定的，法律上将会被认定为婚前财产。而有些人为保证房子的归属权，希望以后能认定为夫妻共同财产，那么就要先了解准备哪些资料可以作为证明。
事实上，婚前买房与婚后买房直接影响房子的归属，具体两者有以下区分：
1、通常来说，婚前取得财产为个人财产，婚后取得为夫妻共同财产。
2、婚前买房的，按房产证登记，一般登记到谁的户下就属于谁。
3、婚后买房的，即使一方出资买房，办理房屋产权登记时，若夫妻双方都在场，女方就要在场签字，最后将该房产认定为夫妻双方共用财产。
而婚前买房要认定为夫妻共同财产的，当事人就得准备以下几种证明资料：
1、身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明；
2、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
3、借款人首期房款存款证明及复件；
4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
5、收入证明（或银行流水，证明月收入是贷款月供的两倍以上）；
最后，其实婚前买房并被登记在一方名下，双方结婚后要认定为夫妻共同财产的，往往就很难得到认可了。不过，即使双方后面又离婚的，根据双方的出资比例，房产证上没名的一方，可以按照该出资比例，要求对方返还共同出资的部分。
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