找法网原创 2017-03-13 14:49:01
在实践中，因发包人原因停工给承包人造成损失的，发包人是需要承担赔偿责任。但是，哪些情况属于发包人原因造成的停工呢？却是不少承包人都不知道的事情，以致没有或未能及时向发包人提出索赔的要求。
发包人导致停工的情形
按照合同法规定，因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的，发包人应当采取措施弥补或者减少损失，赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。
也就是说，因发包人原因导致停工给承包人造成损失的，承包人可以要求赔偿损失。因而，在实践中，发包人要是出现以下情况时，承包人可要求赔偿：
１、发包人未按照合同约定的时间提供原材料、设备、场地，导致工程停工；
２、发包人未按照约定的时间支付工程预付款、进度款导致工程停工；
３、发包人未按合同约定提供技术资料、或不及时进行技术交底导致工程停工；
４、发包人未及时检查隐蔽工程、未及时进行中间结构的验收导致下步工程无法施工而致工程停工；
５、发现地下障碍物、水流或文物造成工程停工；
６、非正常突发事件或不可抗力导致工程停工；
７、因发包人提出建设工程施工合同无效并被确认后的工程停工；
８、因发包人提出已施工部分工程质量存在严重缺陷而引起的停工等。
需要注意的是，承包人最终可以要求那些赔偿人，需要集合具体的损失来定，由双方可以先协商解决，妥善处理赔偿问题。要是协商不成时，可以收集先关证据通过法院诉讼的方式解决赔偿纠纷，尤其是损失金额大、情况复杂的，最好找个建筑工程律师协助追偿。
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