找法网原创 2016-12-05 09:31:58
根据法律上的规定，承包户在得到土地承包经营权之后，可以对土地进行利用。实际中，有些承包户因为自己的考虑，想要将已经承包下来的土地拿去买卖。在实践中，承包户取得承包经营权，获得的是对承包地的生产经营和收益的权利。
承包经营权是一种在他人所有物上建立起来的一种权利，因此这里获得的土地权利是不完整的，属于一种限制物权，承包户对土地只具有生产经营和收益的权利，而不享有处分经营财产的权利。
因此，农村土地不能由承包户自己买卖。如果承包户要转让土地的，必须经发包方（一般是村委会）同意。
不过，这种承包地一般是不允许拿去出卖的。但承包户可以采取转包的形式转包给他人，这种方式就是不用发包方同意，但承包期和相应权限不能超过承包户自己与发包方签订的承包合同。
不过，要是承包户执意要去出卖的话，那就是在侵犯农村集体的利益。在农村土地承包发生纠纷时，一般可以采取下面几种解决土地承包纠纷的措施：
首先，双方当事人可先进行协商解决。一般承包都是发生在熟人之间，要是为了这点事情将嘴脸撕的难看，那就是没必要的，最好就是争取和平解决纠纷。
其次，如果实在协商不下来的，你们可以找村委会进行调解。要是这个调解也不成，就找当地政府的土地管理部门再次进行调解，争取达成一致的调解协议决绝纠纷。
再次，如果还是调解不成，可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，通过仲裁的方式进行仲裁解决。
最后，还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的，还是直接到法院提起诉讼，通过诉讼解决纠纷。
一般土地承包的都会涉及较多家人的利益，为了避免承包户不按规定出卖土地，真走上诉讼途径的话，最好就是委托个律师代表大家参加诉讼。
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