农村房屋拆迁怎么补偿?

找法网原创 2016-12-05 09:29:07 此文已帮助过 位用户

  为了完善农村建设,在规划内的农村房屋就会被拆迁拿来修路或是什么的。因此,为了补偿居民的损失,通常是会有一定的补偿款。如果你的房子被政府拿去修路,因此被拆掉了,你的房屋的补偿是由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。

  有一个公式可以计算,计算公式为:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

  如果你不确定自己能够拿多少的,那么你可以按照这个公式先算一下。

  其实,公式里头的宅基地区位补偿价,一般参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。

  所以,有时候即使你的房屋被拆,然后路已经在修了,但是你的补偿款可能还没到。不过,这不是没有了,而是还没确定好。

  还有一个房屋重置成新均价,这个是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

  而户均安置面积,就是按照100-150平方米控制,具体标准由也是区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

  最后,你要是对拆迁补偿不满意的,比如说实际给少了的话。在这种时候,你也别太着急,可以按照下面的途径维护你的权利:

  1、不要签订任何拆迁安置协议,避免因为签了会造成违约而遭受损失。

  2、对拆迁补偿不满意的,可以提起行政裁决或行政复议,要求重新制定拆迁补偿方案。

  3、若是去申请行政复议依然没有解决纠纷,那你可以到法院提起行政诉讼,通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。

  通常来说,如果你的房屋面积较大,被拆的也较多,那么你的补偿款发少了可能损失就会很大,所以,建议你想要起诉的话,最好是找个专业的擅长打行政诉讼纠纷的律师来帮你。

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