找法网原创 2017-02-08 14:06:43
因为食品安全问题，有的人为了能够吃到健康放心的东西，所以小区内有闲瑕的绿地都不放过，部分业主想打算开垦来种菜。但是，小区绿化带一般不属于个人所有，所以，要想在里面种菜，首先就得先确定这个绿化带属于谁的地方。
事实上，按照法律上的规定，在小区内，建议物的结构划分具体有如下：
1、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；
2、其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等。
而建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。
所以，小区居民不可以在绿化带种菜。小区绿化带属于全体业主共有，只有业主委员会或业主大会才有权处分或利用小区绿化带，居民擅自在绿化带种菜，侵犯了全体业主的共同利益，是违法行为。因此，小区业主在没有得到业委会或业主大会同意的情况下，是不允许侵占、利用小区绿化带的。
另外，如果说要使用这块地的话，按照法律上的规定，通常要由业主共同决定。根据规定，下列事项就需要由业主共同决定：
1、制定和修改业主大会议事规则；
2、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
5、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；
6、改建、重建建筑物及其附属设施；
7、有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
另外有规定，在决定前面第五项和第六项规定的事项，需要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。而在决定前面其他事项，就要经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
所以，要是有人在没经过允许的时候，擅自使用绿地去种菜的，那么建议可以在必要的时候找个专业律师介入维权。
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