找法网原创 2016-12-01 16:13:49
找中介了解租房信息后，有些可能就会交给房东跟租客进行下一步，而有些中介就承担了全部过程，甚至直接跟租客签合同。于是，有些人就觉得在今后平产生房屋租赁纠纷的时候，因为中介有直接参与的，那么也可以直接找他们要求赔偿，特别是在房东找不到的时候。
其实，通常上，房屋租赁中介是不管那么宽的，你租好房后，他的责任也就到此为止。不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。
按照实际情况，具体内容如下：
1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没有关系，中介不需要承担任何赔偿责任。
2、如果中介是房东托管的房屋管理方，而租客又与中介签订房屋租赁合同的话，那么发生房屋纠纷时，中介是有可能需要赔偿的。例如因房东与托管的中介产生房屋纠纷，导致租客不能继续租房，那租客便可以要求中介赔偿。
根据上面的情况，中介需要为租房纠纷承担赔偿责任的，主要就是因为跟租客直接签订租房合同了，所以，实际上要判断能不能直接找中介处理时，就看当初自己是不是跟中介签了合同。
当然，实际中房屋中介并不仅仅可能会出现违约的问题，在不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，租客也可以选择不同的解决渠道和投诉部门，具体如下：
1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；
2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；
3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；
4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。
当然了，若是房屋中介违约不肯赔偿的，有涉及较多租户的，建议就是最好找个擅长解决合同纠纷的律师处理。
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