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房屋装修合同约定的保修期限可以超过法律规定的吗?

找法网原创 2017-10-20 15:21:06

  现在人买房,不管是新房还是二手房,一般都会找人装修房子。因为装修房子会出现装修不到位的情况,并且装修的费用往往较高,所以双方会在装修合同中约定保修期限。同时,我国法律对保修期限也做了明确规定,那么便要知道约定的保修期限是否可以超过法律规定的期限。

  按规定,装修房子后,正常使用时保修期限如下:

  1、住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年;

  2、有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修期为5年。

  并且,保修期从住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

  不过,这个保修期限不是一成不变的,要是装修方那边想给房主更长的保修期限的话,那么也可以在装修合同中约定更长的保修期限。因为法律对房屋装修保修期限的规定,只是强制性的最低规定,对当事人自主约定的保修期限长于法定保修期限并不存在影响。

  当然,如果装修方为减轻自己的责任,跟屋主约定了短于法定的保修期限,屋主也不同意的话,双方可以先协商下,协商后对方还是不肯延长保修期限,并且已经低于法定期限的,为避免出现更多的损失,建议可以及时收集证据去法院提起诉讼。

  最后,不管是按照约定的保修期限,还是按法律规定的保修期限,其实都要在签订装修合同时确定下来,所以若是装修方给了低于法定标准的保修期限,那么就要拒绝,并且不要签字敲定合同。如果事后才知道法律上的规定,那么建议可以积极去法院起诉处理。

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