找法网原创 2016-12-31 08:41:12
现在人买到另一户房子之后，为方便户籍管理，就想去办迁户口。因为自己要办户口迁移是根据买房决定的，所以有些人不知道在办迁户口的时候需不需要拿上房屋买卖合同。实际上，你在买房之后想要办迁户口的，按下面规定带上材料就行了：
迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件（留存复印件）；房产证原件（留存复印件）。
另外，根据实际中的不同情况分别需要提供下面几种材料：
自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。
购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件（留存复印件）。
单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；收取房屋租金发票或有关凭证。
所以，你因为买房的户口迁移是不需要房屋买卖合同的，一般只要有房产证就可以办理户口迁移。
但如果是外地户口迁移，还可能需要满足一定条件，首先必须是有产权证，单纯是契税证不可以。而且，各地关于户口落户的房屋面积要求，以及是否贷款等都有不同的规定。另外，学区房户口迁移也有不同的规定。
当然，你现在要是还没拿到房产证，还没去办过户的话，那么可以拉上前房主，按照下面的流程来：
1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
这里需要你注意地是，卖方要提交房屋所有权证或确权证明，身份证或其他有效身份证明，房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续。房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新的房产证。
最后，现在买房的时候都约好说要办迁户口，这是可以的，要是因为对方违反约定，不及时协助你过户，导致你拿不到房产证，因此办不了迁户口的话，为避免造成更大损失，建议在必要的时候找个专业律师介入维权会更快。
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