找法网原创 2017-10-20 11:29:07
按规定，不管是购买一手房还是二手房，要交一定的税费。因此，在买二手房时，要交二手房交易税费。但因为大部分人没有买房的经验，在交易的过程中也不知道什么时候能交，在交的时候需不需要本人亲自去交。所以，这就必须知道二手房交易税费的缴纳规定。
实际中，缴纳二手房交易税费，需要在过户前或过户的时候交，具体时间应该根据实际情况确定。
并且，一般的房屋交易中，在下面几个过程中要交相应的费用：
1、交易过程中需要交的费用
印花税：房价款的万分之五
2、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
3、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
4、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数，保费要一次性交
5、办理公积金需缴纳费用
（1）评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%
（2）保险费：保险费=贷款额*年费率*年限系数
（3）综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额
不过，房屋买卖缴税费可以一次缴纳，拿到相关凭证后，直接去过户就可以了。另外，缴纳税费不一定需要本人亲自缴纳，但代办人缴纳的，必须带身份证，授权委托书，以及当事人的其他证件资料。
最后，现在大众购买房产的热情不减，但买房存在较多陷阱，特别是签订合同的时候，有些卖家为避免承担二手房交易税费等，会约定由买家全部负担，若是有不合理的，因为买卖合同的约定不同，建议有疑惑不放心的买家，在必要的时候带上房屋买卖合同，找个专业的律师咨询下先。
遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性，以及可能存在的风险与影响；遇到法律问题，及时找律师咨询专业意见，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
