找法网原创 2017-02-14 09:35:02
在买卖交易中，由于交易条件的错误认识，时常会达成重大误解合同，严重损害了当事人的利益。但是生活中，有些人其实不知道什么是重大误解合同，更不知道当签订重大误解合同后，要怎样做，才能保障自身权益。
在实践中，重大误解合同应该满足以下四大条件：
１、必须对合同主要内容发生了重大误解。
如果仅仅对合同的非主要条款发生误解，并且不影响合同的目的及双方当事人的权利义务则不构成重大误解。
例如电脑买卖合同，价格就是其核心条款，若由于卖方（买方）对价格的错误认识，以远远低于（高于）市场价达成了交易的，就是对合同主要条款发生重大误解，这时，就构成了重大误解合同，是可以向法院申请撤销合同。
２、误解人因为误解作出了意思表示。
即误解人的误解与其意思表示之间具有因果关系。
在买卖交易时，当事人仅仅存在误解是不够的，还必须因误解做出了相应的行为。
例如店员将高档手机误认为低档货“贱卖”了，那么店家与购买者之间达成的手机买卖合同，就可以是重大误解合同。
３、误解是由误解人自己的过错造成的。
即误解人的错误认识不是源于对方当事人的遗错行为，而是由于自己的不谨慎。
在买卖交易中，对商品的错误认识，应该由于自己原因造成的，而不是交易的另一方。因为那种情况下，有个更好的词语，叫做欺诈。
例如购买者基于对电脑价格的误解，以数倍于市场价格的金额主动买下了电脑，那叫做误解，而店家对电脑价格进行了隐瞒、甚至诱导的，就是欺诈。尽管两者都可以撤销合同，但是性质和后果完全是不同的，这点需要注意。
４、误解是误解人的非故意行为。
在此不允许当事人以重大误解为借口，而实属于故意或重大过失的行为来撤销合同。
误解的本质，是意思表示不真实。说白了，那就不是自己本来的意愿，自己从来没有想过那样做。如果是故意或重大过失，导致签订买卖交易合同的，就不能构成重大误解合同。
生活中，要是因为重大误解而签订了买卖交易合同的，可以及时和对方协商撤销合同，各自返还相应的财产，有过错的人给予对方适当赔偿。但是若对方不同意或提出不合理要求的，建议最好尽快收集证据资料，找个专业合同法律师，到法院起诉，通过法律途径维护自身权益。
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