找法网原创 2017-02-09 11:04:41
承租人既不付租金，又不归还租赁物的情况，给出租人造成了严重损失，这时怎样拿回租金和租赁物，对出租人而言，是头等大事。这种情况下，出租人不能采取盗抢等非法方式，应当通过法律途径维护自己的权益。
出租人对外出租车辆、房屋等租赁物，目的就是为了获取租金等收益，一旦承租人拖欠租金，甚至强占租赁物，必然会损失惨重。这时，出租人可以根据实际情况，选择采取以下方式追回租金及租赁物：
１、经电话、信函等催款不付的，出租人可以解除租赁合同。
一个出租一个承租，那么承租人就应该按照约定支付租金，如拖欠租金，就是违约，就承担相应的违约责任。出租人可以要其赔偿及支付违约金，同时可以在催款后，依法解除租赁合同。
如租房，承租人拖欠租金，已属违约，经出租人合理催款不付的，出租人就可以发信函、短信、邮件等方式解除合同。
此外，按照法律规定，承租人既不付租金又不归还租赁物的，已经涉嫌侵占罪，可以报警处理，到时候承租人就可能被法院判刑处罚。这点可以在发函时，予以说明，敦促承租人付款及返还租赁物。
２、收集证据资料，到法院起诉索偿及索回租赁物。
当承租人坚决不付款又不返还租赁物，或玩消失，出租人可以到法院起诉追偿。倘若胜诉后，仍未拿回租金及租赁物的，可以向法院申请强制执行，拿回相应的款项和租赁物。
事实上，要是租金数额大、租赁物价值高的，最好先报警，倘若报警未能解决问题的，可请专业合同律师到法院起诉，这是最后最有效的处理方式。最好不要采取盗抢等非法手段，收回租赁物，这是有法律风险的，涉嫌刑事犯罪，届时就得不偿失了。
遇到法律问题，有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性，以及可能存在的风险与影响；遇到法律问题，及时找律师咨询专业意见，能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。
找法网，中国知名的法律咨询网站，能够为广大用户提供在线免费法律咨询服务。
CopyRight@2003-2024 findlaw.cn ALL Rights Reservrd 版权所有 广州网律互联网科技有限公司
粤公网安备 44010602002221号 增值电信业务经营许可证（粤ICP备10231287号）
违法和不良信息举报电话：400-666-2035 举报邮箱：law@findlaw.cn
