找法网原创 2017-02-08 15:54:53
当租赁合同到期后，房东不想继续出租房屋时，时常会出现，租客由于种种原因“赖”在房屋不走的情形。这种情况下，房东对租客往往是“打不得骂不得”，要想顺利拿回屋子，就只能通过法律途径了。
租客拒搬房可起诉
当房屋租赁合同期满后，房东要求收回房屋的，租客应该及时腾房，这是应有之义，大家好聚好散。
只是生活中，合同期满房东不在租房了，有些租客会拒绝搬出房屋，继续强行使用房屋，有的人会主动强行继续交租，有的人干脆霸占房屋。倘若房东想强行清屋，就百般阻挠，声称不见这不见了那，要到法院起诉。如果房东报警了，往往警察来了之后，就会咬定是民事纠纷，和警察没啥关系，也不接受警察调解。
是以，要是遇到这种极品租客，房东就只能收集证据资料，到法院起诉了，通过法院诉讼的方式将人赶走。房东只要拿着租客的身份资料、起诉书及证据，就可以到当地法院起诉，要求租客搬走，赔偿租金及利息损失等费用了。一般像这类案件清楚，证据充分的案件，法院都能很快审结的，只要证据充分，房东肯定能胜诉。
如果房东胜诉后，租客依然没有搬走的，赖在房屋的，房东还可以拿着法院判决书向法院申请强制执行，由法院强行清房并划扣相关的费用。
总而言之，面对极品租客时，房东最好依法行事，不要擅自采取强行清房、偷偷清房等措施，避免被倒打一把，成了被告，到时候就可能需要赔偿租客的损失了。
当然了，要是房屋租金高昂，事情复杂的，最好委托专业合同律师协助处理，既省心省力，又可以争取最快赶走租客，及最大的赔偿。
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