• 首页
  • 手机找法网
操作
A+
A-
分享

签合同时,要审查哪些内容?

找法网原创 2016-12-01 11:09:15

在签合同前,审查合同是非常有必要的,尤其是房屋买卖、大宗商品交易等大金额合同时,就更有必要审查合同了。严格审查合同,能减少合同中隐藏的“暗枪”,尽可能避免法律风险,维护己方的合法利益。很多人其实都知道要严格审查合同,可究竟该审查合同哪些内容,却往往又不清楚了。

合同审查要审查的具体内容

1、审查合同主体是否合法。如订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同等等。

2、审查合同内容是否合法。审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定等。

3、审查合同意思表示的真实性。合同必须是对方的真实意愿,否则合同就可能被对方撤销。所以若是代理人进行代签合同,必须审查代理人的身份资料,审查授权代理书,甚至必要时可以联系委托人进行确认。

4、审查合同条款是否完备。审查合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行等等。

5、审查合同的文字是否规范。合同是具有法律效力的文件,要确保合同中不存存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述,没有容易引起误解、产生歧义的语词,保证合同的文字表述准确无误。否则,非常容易因为合同表达不成清楚而发生纠纷。

6、审查合同签订的手续和形式是否完备。需要政府机关登记备案的,是否已登记备案;有担保抵押的,是否到相关政府机关办理担保抵押手续;要公证的,是否已经公证等。

合同无小事,大家需关注。

合同是具有法律效力的文件,一旦双方自愿签订合同后,大家都必须遵守合同约定,履行合同义务的,否则都需要承担相应的违约责任。

小合同出问题,或许大家都不太在意,算的算了,赔就赔了,损失都不大。但大合同或涉及人身关系的合同,一旦出问题,后果通常都是非常严重的,对方也必然严格按照合同追究相应的违约责任。

因此,在签合同前,必须进行严格的审查,千万不要因为对方是熟人、老顾客等就放松警惕,“杀熟”、“坑熟”的现象早已屡见不鲜了。

要是担心审查合同时有遗漏的,或不能发现其中隐藏的法律风险的,最妥当的是委托专业合同纠纷律师协助审查,尽最大可能减少合同的隐藏的“暗枪”。况且,请律师审查合同的费用普遍不高,往往几百块就搞掂。

您知道吗?

遇到法律问题,有81%的当事人第一时间通过搜索与学习基本法律知识来了解问题的严重性,以及可能存在的风险与影响;遇到法律问题,及时找律师咨询专业意见,能够降低该问题上存在的95%以上的常见法律风险。