随着房价的飞涨,小产权房应运而生,获得很多人的喜爱。发展至今日,小产权房也逐渐步入了二手房交易市场上,部分二手房购买者考虑购买小产权房,主要就是价格便宜,住得起。但实际上小产权房的建设早已经在2013年11月被国土资源部和住房城乡建设部列为遏制对象,所以,小产权房在目前的二手房交易中是存在很大风险的。
先来看看何为小产权房?
小产权房目前多集中于一些城市郊区,也被称为乡产权房,它建设在农村集体土地上的房屋,不能取得土地证、房产证等合法凭证,不能进入交易所办理转让、抵押手续,不能办理登记过户,权属不具有法律效力,常由当地乡镇的政府部门向购房人发放的房屋产权证明,与国家依法颁发的房屋所有权证对称,所以被约定成俗的称为小产权房.....