70年产权到期怎么办？

2017年3月8日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题，姜大明给予了详细解答并强调：“请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。”那么房子的70年产权到期怎么办？相信这是不少购房者所关心的事情，对此，找法网小编在下文跟大家详细讲解一下，请看下文：

一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的。因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。

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70年产权到期了怎么办?对于这个问题的讨论一直不绝于耳。此前国家将改70年产权为永久产权传闻被证实仅为猜测，那么对于这个悬而未决的问题，没有更好的回答么？

因而对于房屋产权到期咋办？你的房子还是你的吗?这个大家都很关心的问题。3月8日，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长回答了记者提问。对于住宅土地使用权到期后的续期问题，给予了详细解答并强调：“请大家放心，居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。”

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对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎!70年后，我们的房子还属于我们吗?到期后，我们又该做点啥？

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁产生疑问：当自己居住的70年产权使用期限到了之后，房子还属于自己吗？也就是房子70年产权到期后归谁？

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买房置地总是我们生活中的头等大事，除了购房前期的准备，后期的产权问题也是许多人的忧心之事。尤其在上海如此高房价的城市，辛苦买房养房，可70年产权到期后房子难道就不是自己的了吗？

根据国家现在的规定，房子70年到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，70年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间， 不是房产， 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。 如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。

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