在房屋转让销售的过程中,土地证有必要过户吗?如果需要过户,土地证过户费用怎么算呢?房屋产权证与土地使用证是证明业主合法权益的必备证明,基于国有土地使用权取得正规产权的房屋,但是由于买卖,继承等原因变更产权人后,土地使用权(也就是土地证)是需要单独办理过户的。所以关于房屋土地证过户费用要多少?下文将详细为大家讲解。
找法网 2017-05-15 18:34
在日常生活中,我们可能大多数关注的是房产证过户费用的问题,却不知道其实房产过户中的土地证过户费用问题,因为购房中可能过户的不止房产证还有土地证。土地证过户分为普通商品房原土地证转让过户和划拨土地过户,土地来源不同,土地证过户流程和过户费用是不同的。划拨性质(如房改房)的土地证过户费用需要补齐3%的土地出让金,如果是二手房土地证过户只需缴纳手续费。那么关于土地证过户费用是怎样的?找法网为大家整理了土地证过户费用专题,具体包括房屋土地证过户费用要多少?新购商品房土地证过户费用交多少?等等内容,找法网欢迎大家前来阅读与咨询。
在房屋转让销售的过程中,土地证有必要过户吗?如果需要过户,土地证过户费用怎么算呢?房屋产权证与土地使用证是证明业主合法权益的必备证明,基于国有土地使用权取得正规产权的房屋,但是由于买卖,继承等原因变更产权人后,土地使用权(也就是土地证)是需要单独办理过户的。所以关于房屋土地证过户费用要多少?下文将详细为大家讲解。
房屋土地证过户费用是多少?需要怎么交纳呢?首先需要带购房合同房产证和双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理过户手续。
在房屋交易过程中,很多买家比较关注房产证的过户,而对土地证的办理不太关注。按理说,在完整的商品房产权中,应该包括“国有土地使用证”和“房屋所有权证”。事实上,买房非小事,更应慎重,尤其是产权证的问题。
国有土地使用证”就是我们通常说的土地证,是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证。然而,在房屋交易过程中,即便是可以办理更名和转让手续,不少业主也忽略了土地证的办理。
如果购房之后不及时办理土地证将面临很大风险:虽然房产证握在自己手里,但土地使用权却不属于自己,有些单位可能会非法把土地使用权转让给他人,使购房者蒙受不必要的损失;而另一方面,土地使用全证和房屋产权证不齐则不能上市交易。
屋产权证以及土地使用证是证明产业业主合法权益的必备证明,是基于国有土地的使用权而取得正规产权的房屋,由于买卖,或是继承等原因变更了产权人后,土地使用权也就是土地证还是需要单独办理过户的,所以土地证可是十分有用的,那么土地证过户有什么要求吗?土地证过户应该怎么办理大家是否了解呢?
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。
所以买好了房子,还得办理房屋产权证书。根据现有政策依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记”之规定,还需要办理过户土地证。
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法律解答
A:你房屋完全符合办理土地使用证的条件,不因为你没有办理土地使用证就否认你享有土地使用权,如果协商不成的话,你可以通过诉讼的方式解决!
Q:我想问的是,村里为美化乡村,村干部用了我家的土地,当时说好给我们土地倍偿费,到现在两年了,村干部一直拖着不给怎么办呢?
A:你可以及时起诉要求对方支付,。详情来电咨询
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