房屋过户费怎么算？

房屋过户大家都知道是什么意思，简单来说就是把房子变成另外一个人的，但在这一般过程中需要缴纳一定的费用，那房子过户需要多少钱？怎么算呢？也就是房屋过户费怎么算？

作为二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题，其需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。

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房产转让过户一般分为两种情况:一种是正常的交易房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样，那么关于继承房屋过户费标准是怎样的？继承房屋过户费标准，地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。

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房产过户费一般包括这些：

1、契税

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

3、土地增值税

4、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

5、印花税：总房款的万分之五

6、交易手续费：平方米数*3

7、产权证工本费：约80元

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买房动辄需要资金上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和卖家产生摩擦。购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？如何计算呢？

房屋过户费用如何计算? 本文主要讲述房屋过户费用的计算项目以及计算方法，在房屋过户中有哪些法律规定等。读者可参照下文房屋过户项目计算便可得出房屋过户费用具体数额，各地标准可能有出入，具体可咨询当地相关部门。

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