退房违约金

违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以解除合同。你可以跟开发商协商解除合同。但是如果是由于不可抗力，不能履行合同的，部分或者全部免除责任。还有更多关于退房违约金的内容，请看下文。

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违约金是合同经济方式的一种，违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。那么退房违约金的协议是怎么样的呢？关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题，要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款，一般在该合同中都会有明确约定。具体内容，请看下文。

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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。退房违约金的办理程序是怎么样的呢？

退房违约金的程序

第一步，买房人发出退房通知。

第二步，15天内办好各种手续。

第三步，开发商退还房款。

还有更多内容，请看下文。

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当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。那么退房违约金怎么计算呢？根据《合同法》规定，只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定。具体内容，请看下文。

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签订合同的当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而在房屋买卖合同中，也多次提到违约金。但仍然有不少买房者不清楚什么是购房违约金，也不知道购房违约金如何计算，退房违约金一般是多少。有很多人因为购房违约金而和售楼部产生矛盾。按照规定，购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定。具体内容，请看下文。

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1、 如果是商品房的已经约定了退房违约金的情形，可以按照购房合同中关于退房违约金的约定来执行。

2、 如果购房合同中没有约定违约金，则双方协商，协商解决不了则要按照法律规定来处理，法律规定支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。

3、 如果双方都有过错的，可以按照各自过错程度分担违约金。

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