土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。关于农村土地征用是需要给与征用方一定的补偿的,那么农村土地征用补偿的基本原则是怎么样的呢?按照规定,政府行为必须受到法律严格限制的原则。详情看下文。
找法网 2017-06-26 11:28
土地征用是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。在国家进行土地征用的时候,给与农民的农村土地征用补偿是怎么样的呢?有什么相关的法律规定吗?关于这些问题,找法网农村土地征用补偿专题为大家整理了关于农村土地征用补偿的相关文章。包括农村土地征用补偿的基本原则;农村土地征用补偿程序;农村集体土地征收补偿条例是怎样的等内容,想了解更多农村土地征用补偿的内容,敬请关注找法网农村土地征用补偿专题。
土地征收是指国家为了公共利益需要,依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地,并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。关于农村土地征用是需要给与征用方一定的补偿的,那么农村土地征用补偿的基本原则是怎么样的呢?按照规定,政府行为必须受到法律严格限制的原则。详情看下文。
当国家征用农村土地的时候,是需要给与征用方一定的补偿的,而给与的补偿也需要一定的程序,那么农村土地征用补偿程序是怎么样的呢?第一步,农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。还有更多内容,请看下文。
征地拆迁是我们随处可见的,随着城乡一体化发展步伐的加快,越来越多的农村集体土地以各种形式被征收。那么对于农村集体土地征收补偿条例有哪些规定?根据《土地管理法实施条例》第二十五条规定,征收土地方案经依法批准后,由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施,并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途等,在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。详情看下文。
征地补偿标准是指在农村的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和农村居民最低生活水平保障等因素,再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。那么土地征收补偿标准具体是怎么样的呢?征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。详情看下文。
一、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
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征地拆迁是国家发展的需要,在农村地区进行征地的,除了涉及到对土地的赔偿外,往往还有对土地上房屋和青苗的赔偿,那么农村集体土地征收赔偿给谁?按照法律规定,土地被全部征收,同时农村集体经济组织撤销建制的,土地补偿费80%分配给被征地农户;其余20%平均分配给征地补偿方案确定时,本集体经济组织依法享有土地承包经营权的成员。还有更多详细内容,请看下文。
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法律解答
A:如果村委会无偿收回土地,可以要求现在开发商再次补偿。
Q:你好:我们有十多亩地被征用。以前是租赁,征地大多数不同意。现在租金得不到,征地也没个说法,政府已强行安置,请问律师租赁老板是否涉嫌土地诈骗?以及我们该咋办?待解答,谢谢。
A:租赁是民事行为,征地是行政行为,两者之间没有必然建议。建议向政府咨询征地补偿方案。
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