宅基地

现在很多地方都在搞公路、高铁等基础设施建设，这些项目往往会占用一些农村土地，将一些农村房屋进行拆迁。对于涉及到的农户，拆迁方会支付一笔拆迁补偿款，如果农民拿到的补偿不符合标准要求时，可以向有关部门反映。那么农村宅基地拆迁补偿标准是怎样的？根据规定，补偿里面有房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。具体内容，请看下文。

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宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。但是为了保障农民利益的公平，国家出台了一些政策整治农村宅基地违规“多占多得”的情况，以下这几类宅基地要为其违规行为缴税。具体内容，请看下文。

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宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

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宅基地是农村居民用于建造房屋和居住的土地，一般一户只有一个。对于农村居民来说，农村宅基地夫妻均享有居住权。一般情况下，宅基地的居住权是不会被分割的，在某些情况下，譬如离婚，则有可能涉及到居住权的分割。那么，农村宅基地夫妻有居住权离婚怎么分割?按照相关规定，夫妻共同财产，一般应均等分割。具体内容，请看下文讲解。

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农村里居民修建房屋都是在自家的宅基地上修建的，要是后期夫妻感情破裂导致离婚时往往是要对宅基地进行分割的，那你知道夫妻离婚后宅基地的分割原则是怎样的吗?关于这个问题，下面这篇文章中有详细的解答，例如：基于农村房屋所有权的特点，离婚时，必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。更多内容，请看下文。

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实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：

（1）被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

（2）宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

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