买商品房注意事项

商品房预售合同，是指房地产开发经营企业将正在建设而尚未竣工的房屋预先出售给承购方，承购方交付定金或购房款，房地产开发经营企业在未来确定的日期将预售房屋交付给承购方时签订的书面文件。那么，签订预售商品房合同需要注意些什么？根据规定，在签订预售商品房合同时，合同中应明确房屋的共用部分面积与专用部分面积，对购买的商品房所占用的土地使用权的比例或范围也需明确。还有更多内容，请看下文。

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随着房地产的蓬勃发展，现在越来越多的人买房子，但是在买房过程中我们却常常会面临许多问题。最常见的问题之一也就是屋主在拿到房子钥匙的那一刻才发现原来自己所买的房屋面积跟合同上所说的面积根本就不符合，屋主找房产商理论却总是被对方占了上风。那么，商品房的销售面积究竟是怎么计算的呢？根据规定，商品房的销售以建筑面积为面积计算单位。还有更多内容，请看下文。

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1、自我救济，抵制霸王合同

（1）要培养成熟的购房消费心态。

成熟的购房心态可以增强抵制霸王合同的免疫力。购房人在选购房屋时，应当明白并非只有某一套房屋最适合自己，下一个或许更理想。要树立起平等观念，增强权利意识和风险意识。面对可能存在的风险，不盲目从众，不抱侥幸心理，不轻信开发商售楼人员的口头承诺。

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随着房价的有增无减，能买到房子是一件令人兴奋的事，所以即将搬入新房的心情是可想而知的。因此有很多业主通常都会忽略了入住前验收房屋的重要性，或者知道需要验房，但是却不知道怎么验房，为日后招来纠纷埋下隐患。要知道商品房屋验收是有标准的，不符合标准千万不能签收，不然将来就有可能会造成财产上的损失。那么，商品房屋验收标准是什么呢？关于这个问题，请看下文。

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