（一）签订贷款合同的时候享受７折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年１月１日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。
（二）等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
（三）等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。
１、银行贷款提前还贷分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
２、全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
３、部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行（有优惠就会一直优惠下去）。
银行贷款的办理需要注意具体的办理方法和办理流程，如果想要提前还款还需要先打电话到银行去确认，这样才可以保证贷款的顺利办理和进行。以上就是小编关于银行贷款提前还贷划算吗？利息怎么算的相关介绍，希望对于大家办理的贷款有一定帮助。若您还有其他疑问，欢迎咨询找法网律师。
