如何理解企业合并原投资主体存续免契税

　　问题：我投资两个公司A、B，由于B经营不善，我打算将A、B合并，B公司名下有一块土地，合并后的A公司是否属于“原投资主体存续”对承受的这块土地是否缴纳契税？

　　回复：财税[2008]175号文件第三条规定：企业合并 两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，合并改建为一个企业，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。

　　提示：如果A与B合并后整体改制成了新公司，原来的投资者（包括其它投资企业和个人）不再持有股份或不再拥有该公司，这样就不符合“原投资主体存续”的条件，如果A与B合并后，仍保留A或者B的投资主体，只是将两个公司合并，就属于“原投资主体存续”。